Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк > Недвижимость



Ответ
Like Tree27
Полезно

 
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 1, средняя оценка - 5.00. (5.00 из 5.00) голосов - 1 Опции просмотра
Старый 15.11.2011, 19:11   #16
Аватар для Laguna-Magazin
Сообщений: 1,872
Очки репутации:
IP: Europe
Доп. информация
По умолчанию

а скоко платить за такую хату комуналки!
Laguna-Magazin вне форума  
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 16.11.2011, 07:50   #17
Сообщений: 3,134
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Laguna-Magazin Посмотреть сообщение
а скоко платить за такую хату комуналки!
верно подмечено, дело в том, что во всех новостроях не только большие площади, но и др. квартплата. В ДИСКе на набережной в 80-90м2 квартплата 400 грн. и это только за метраж. Отопление и остальное отдельно. Та же ситуация в высотках на маяке. На днях пойдем смотреть Атлант. Думаю ситуация та же при цене за квадрат 1350. Вывод, кому не нужны закрытые дворики и зимний сад с пальмами и охраной в подъезде - сталинки наше все))))
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 08:55   #18
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Скажем так, сейчас "социальным" считается жилье от 800 у.е. за квадрат (интересно, кто это решил?!). В новостроях цена выше в разы, особенно у застройщиков САД, Новатор. Качество построенное жилья - типичное для новостроев, то есть переделывать многое. На работе четверо сотрудников приобрели квартиры у Новатора.
Вторичный рынок - самое то. Цены ниже, но вот состояние жилого фонда: на любой вкус и цвет (с).
Большим спросом пользуются одна и двухкомнатные квартыры.
Цены на Текстиле за однокомнатную: от 20-22 у.е. и выше (квартиры начинаются с малосемеек 23-27 квадратов и выше к стандартным площадам)
Двушки от 32-35 тысяч (состояние, этажность, алчность владельца - играют роль).
Трешки, практически сровнялись по цене с двушками, максимум 45-48 в нормальном жилом состоянии. Видимо, сказывается уровень оплаты за крупногабаритные. Хотя, 68 квадратов в трешке - не такие уж и габариты. Вполне стандартно.
Аренда на Текстиле от 1,5 тонн местных денеХ + оплата воды и электрики (по счетчикам).
Центральные районы (Ворошиловский, Киевский, Калининский) - цены еще выше. Ест ьварианты по аренде и за 3-5 тонн убитых президентов в месяц. Но дешевле 300 у.е. не встречал.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 09:03   #19
Сообщений: 3,134
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Osama Посмотреть сообщение
Скажем так, сейчас "социальным" считается жилье от 800 у.е. за квадрат (интересно, кто это решил?!). В новостроях цена выше в разы, особенно у застройщиков САД, Новатор. Качество построенное жилья - типичное для новостроев, то есть переделывать многое. На работе четверо сотрудников приобрели квартиры у Новатора.
Вторичный рынок - самое то. Цены ниже, но вот состояние жилого фонда: на любой вкус и цвет (с).
Большим спросом пользуются одна и двухкомнатные квартыры.
Цены на Текстиле за однокомнатную: от 20-22 у.е. и выше (квартиры начинаются с малосемеек 23-27 квадратов и выше к стандартным площадам)
Двушки от 32-35 тысяч (состояние, этажность, алчность владельца - играют роль).
Трешки, практически сровнялись по цене с двушками, максимум 45-48 в нормальном жилом состоянии. Видимо, сказывается уровень оплаты за крупногабаритные. Хотя, 68 квадратов в трешке - не такие уж и габариты. Вполне стандартно.
Аренда на Текстиле от 1,5 тонн местных денеХ + оплата воды и электрики (по счетчикам).
Центральные районы (Ворошиловский, Киевский, Калининский) - цены еще выше. Ест ьварианты по аренде и за 3-5 тонн убитых президентов в месяц. Но дешевле 300 у.е. не встречал.
а аренда нынче какая: 1к. Пушкина небольшая сталинка 2эт,1к. Небережная 9 эт 4эт, 2к. постышева брежневка 4 эт. Везде м/п окна и скромный свежий ремонт, мебель и быттехника скромные.
Да и 3 к. 3/9 на ДБ Кальмиус. Свежий ремонт, хорошая мебель, Кальмиус не очень виден - деревья мешают))))
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 09:17   #20
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Есть хороший знакомый в агенстве "Тестильщик" (работают по всему городу, через него покупал обе квартиры), по его словам, есть варианты более менее приличные, но агенства их придерживают. Показывают все самое УГ. Если видять, что клиент готов отказаться от их услуг - начинают неспешно открывать интересные варианты (обычно после десятого-пятнадцатого показа).
Вобщем, уныло все в этой сфере. Но новострой не советуют.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 09:38   #21
Сообщений: 3,134
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Osama Посмотреть сообщение
Есть хороший знакомый в агенстве "Тестильщик" (работают по всему городу, через него покупал обе квартиры), по его словам, есть варианты более менее приличные, но агенства их придерживают. Показывают все самое УГ. Если видять, что клиент готов отказаться от их услуг - начинают неспешно открывать интересные варианты (обычно после десятого-пятнадцатого показа).
Вобщем, уныло все в этой сфере. Но новострой не советуют.
Я когда слышу о риелторах, вспоминаю Жмурки.
"А то, знаешь, я таких пид...ов давно не встречал... Это же не бизнесмен, это беспредельщик какой-то!" (с)Жмурки
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 09:48   #22
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Буржуй, встречаются и порядочные - правда редко
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 10:54   #23
Аватар для Деймос
Сообщений: 7,038
Очки репутации: 63,396
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rodrigez Посмотреть сообщение
сориентирует по ценам?
Зависит от состояния, но в районе $20 тыс.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Osama Посмотреть сообщение
Двушки от 32-35 тысяч
Хм... попадётся объява запощу телефон. На столбах до 30-ти двушки текстилёвские торговались.
__________________
Московская история пришита к истории Руси белыми нитками
© Карл Маркс
Деймос вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 11:04   #24
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Деймос Посмотреть сообщение
Хм... попадётся объява запощу телефон. На столбах до 30-ти двушки текстилёвские торговались.
По объявлениям на досках (у Эльдорадо, ныне БУМ, и так, по микрорайону) есть и за 22 и за 28, но прозвонив, выясняется - проданы, объявления старые.
Если и есть ниже 30 - состояние будет не фонтан.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 16:03   #25
Аватар для Max_Gub
Сообщений: 941
Очки репутации:
IP: Донбасс
Доп. информация
По умолчанию

а перспективен ли вариант покупки квартиры с целью последующей сдачи?
вроде как цена вторичку снижается постепенно...
Max_Gub вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 16:06   #26
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Max_Gub, она постоянно то вверх, то вниз. А всязи с тем, что "дешевого" жилья сейчас не строят, сомневаюсь в сильном падении цен на вторичном рынке. Вариант покупки с последующей сдачей выгоден, на мой взягляд, если брать одна или двух комнатные. Трешки не востребованы при сдаче. Сдавал свою трешку в течение года - одну комнату закрывал.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 16:16   #27
Сообщений: 3,134
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Osama Посмотреть сообщение
Max_Gub, она постоянно то вверх, то вниз. А всязи с тем, что "дешевого" жилья сейчас не строят, сомневаюсь в сильном падении цен на вторичном рынке. Вариант покупки с последующей сдачей выгоден, на мой взягляд, если брать одна или двух комнатные. Трешки не востребованы при сдаче. Сдавал свою трешку в течение года - одну комнату закрывал.
а то я думал 3ху сдавать в центре
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 16:28   #28
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Буржуй Посмотреть сообщение
а то я думал 3ху сдавать в центре
Я и сдавал трешку, но съемщикам три комнаты были не нужны. Перенесли туда ненужное им, врезал замок и все довольны.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 17:30   #29
Аватар для Max_Gub
Сообщений: 941
Очки репутации:
IP: Донбасс
Доп. информация
По умолчанию

самый дешёвый новострой видел по 7500грн по Павших Коммунаров возле ГАИ. этакая хрущоба новых времён ))


а цены всё-таки снижаются на вторичку. на текстиле была сделка на однушку за 18к зелени.
Max_Gub вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2011, 17:33   #30
SEMPER KILL
Аватар для Osama
Сообщений: 1,417
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Donetsk
Доп. информация
По умолчанию

Метраж однушки и номер дома ? Возможно, что речь идет о малосемейках, там общая площадь квартиры 23,5 квадрата. Плюс состояние играет роль и срочность продажи.

Добавлено
Сорри, забыл. Еще немаловажны: этажность, удаленность от остановок и рынка.
На Текстиле есть такое понятие "Центр Текстильщика" оно меня всегда веселило, типа чуть-ли не центр города или вселенной.
__________________
http://s44.radikal.ru/i104/1011/cb/7c780bb9fa91.png
Marines never die - they just go to hell and regroup!
Semper Fi!
Osama вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




РАССКАЖИ О ФОРУМЕ на других сайтах

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор
Крытый рынок
Крытый рынок построен в Донецке в 1957 году. http://infodon.org.ua/history/img/240/donetsk_1962_kryty_rynok.jpg...
Tul4ita England
Рынок недвижимости дохнет второй год?
В связи с кризисом, не утратил ли рынок недвижимости свою актуальность?
Ангел39



Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.