Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ

Вызов эксперта

Вызов эксперта оценщика для участия в судебном заседании

МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк > Недвижимость



Ответ
 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 20.02.2010, 22:29   #1
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию Рынок недвижимости дохнет второй год?

В связи с кризисом, не утратил ли рынок недвижимости свою актуальность?
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 20.02.2010, 22:37   #2
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

по таким ценам, по которым у нас агентства дома продают, для простых смертных (не наворовавших честным путем), утратил
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 00:24   #3
indifferent
Аватар для vityushka
Сообщений: 3,123
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Рынок недвижимости ожидает некислый деффицит. Так что я думаю, актуальность он вернет в ближайшее время.
vityushka вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 06:55   #4
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
по таким ценам, по которым у нас агентства дома продают, для простых смертных (не наворовавших честным путем), утратил
Насколько я знаю, агентства недвижимости продают не свою личную собственность, а лишь представляют интересы клиента. Цену запрашивает хозяином объекта, а не риэлтор.
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 10:42   #5
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ангел39 Посмотреть сообщение
Насколько я знаю, агентства недвижимости продают не свою личную собственность, а лишь представляют интересы клиента. Цену запрашивает хозяином объекта, а не риэлтор.
Ха! А когда было неслабое движение на рынке, не сами ли агенты "подбивали" хозяев повышать цену, пока есть спрос?
А поскольку спрос рос за счет тех, кто честно скоммуниздил дензнаки, а также тех, кому было что продать по завышенной цене, чтобы купить по такой же => цены были необоснованно завышены. И тут выгоды для покупателя нет. Т.к.

1. Лица, которым было что продать, продали по завышенной цене объект и купили по завышенной другую недвижимость, им, в принципе, пофиг.
2. Скоммуниздившие $$ коим-либо образом (помимо честного труда) могли покупать практически что угодно по высоким ценам.

А вот посреднику выгода есть: чем выше стоимость жилья, тем выше сумма, пересчитанная с % от сделки.
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 10:53   #6
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
А поскольку спрос рос за счет тех, кто честно скоммуниздил дензнаки, а также тех, кому было что продать по завышенной цене, чтобы купить по такой же => цены были необоснованно завышены.
Основной рост цен был спровоцирован активностью покупателей на рынке недвижимости. Покупателей стало больше в два раза....отсюда и цена!
А кто тогда наплодил покупателей, которые позже оказались неплатежеспособными, помните?
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 11:56   #7
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Банки с кредитами что ли? Это тоже прозападная ересь, экономика, раздутая кредитами, а не реальной покуп.способностью. Искуственная.

А оказались люди не способными платить по завышенным ценам - почему рынок не реагирует в должной мере? Цены повысили, а снижать до реального уровня покупательской способности не хотим, пускай лучше зависают объекты (продают тока те, кому "горит"), ибо риэлторы уговаривают "да подождите, кризис пройдет, продадим". Нормально? Ситуация с кредитами тоже не нормальна - почему работающий человек (или семья) должен вешать себе на шею кредит? А те, кто в совковое время получил недвижимость задаром от государства - теперь имеют по 2 и более объекта - продавать по заоблачной цене? К тому же продавцы держат цену (допустим, им за эти $ тоже нужно купить имущество, и они знают, что цены на него также не упадут!) - и им это тоже невыгодно.
Недавно читала высказывание какого-то руководителя киевского агентства - мол, жилье - предмет роскоши. Вот оно, отношение к людям как к собакам! Предмет роскоши - бентли их, украшения, красная икра и проч. излишества. А жилье - для того, чтобы жить! Это, считай, предмет первой необходимости. С такой политикой дойдем скоро до того, что простым смертным жить где-то вообще не положено, это роскошь, понимаете ли, пускай по подвалам ныкаются молодые семьи, да с детьми еще. Работают при том и сопят молча в две дырочки.
А недвижимость у нас - тока для элиты.
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 13:21   #8
indifferent
Аватар для vityushka
Сообщений: 3,123
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

1) Глюка - Донецк крупный город, где жилье и стоит недешево. Это позволяет избежать перенаселения.
2) Сейчас цена квартир упала вдвое (я о вторичном рынке, хотя первичный тоже просел) и накопить сумму в 30-40 тыс.$ - это не такая уж буржуйская цена.
3) Те кто не могут купить квартиру в крупной агломерации, всегда могут купить жилье в небольшом городке. Селидово, Украинск, Новогродовка, Горловка - доступные цены на жилье. Квартиры можно найти в диапазоне от 5 до 25 тыс.$ Дык нет же все хотят жить только в Донецке и только ближе к центру.
vityushka вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 13:35   #9
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
Банки с кредитами что ли? Это тоже прозападная ересь, экономика, раздутая кредитами, а не реальной покуп.способностью. Искуственная.
Да банки!
Если раньше на один объект было два покупателя и продавец выбирал из двух предложений наиболее выгодное для него и цена была соответствующая спросу. То когда покупателей стало 10 и подавляющее большинство из них кредитные, то цена естественно подымается до тех пор пока покупателей, условно, опять не останется двое.

Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
А оказались люди не способными платить по завышенным ценам - почему рынок не реагирует в должной мере? Цены повысили, а снижать до реального уровня покупательской способности не хотим,
Цена снизилась, и цена на сегодня реальная
Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
пускай лучше зависают объекты (продают тока те, кому "горит"), ибо риэлторы уговаривают "да подождите, кризис пройдет, продадим". Нормально?
Да, это нормально! Нельзя продать объект по не соответствующей цене. Потому что Сделка может состоятся только, ТОЛЬКО при условии что все стороны СОГЛАСНЫ!!!

Всегда и во все времена в первую очеридь продаются объекты те что"горят"
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:23   #10
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vityushka Посмотреть сообщение
1) Глюка - Донецк крупный город, где жилье и стоит недешево. Это позволяет избежать перенаселения.
Ааа... вот оно как. Типа "иногородним и бомжам" здесь не место, они же равно что прокаженные).
То есть в городе более уместны (нужны, принесут пользу), например, коренные дончане, мои соседи снизу, законченные алгкоголики со своим умственно отсталым (больным) великовозрастным отпрыском? Твое личное мнение уяснила.

От себя замечу: тогда при прописке администрация города пусть проверяет ай-кью, проводит тесты на нарко-,алко-зависимость и психическое здоровье - так, по меньшей мере, будет эффективнее и полезнее именно для Донецка! Да, пусть и коренных проверит, а кто не соответствует - депортирует)) Чтоб жители не боялись на улицу вечером выходить и не было замечаний "понаехали тут".

Цитата:
Сообщение от vityushka Посмотреть сообщение
3) Те кто не могут купить квартиру в крупной агломерации, всегда могут купить жилье в небольшом городке. Селидово, Украинск, Новогродовка, Горловка - доступные цены на жилье. Квартиры можно найти в диапазоне от 5 до 25 тыс.$
А всегда ли в небольшом городке можно найти хорошую работу, да по душе? А если с насиженного места по возрасту людей выгоняют, пускай идут с в/о и многолетним труд.стажем полы мыть, чего уж там. Тоже всё понятно.

Цитата:
Сообщение от vityushka Посмотреть сообщение
Дык нет же все хотят жить только в Донецке и только ближе к центру.
ВСЕ? Ты всех и каждого лично опросил? Я знаю людей, которые устали от постоянной жизни в большом городе и хотели бы /в идеале/ переехать в более экологичное место.

Цитата:
Сообщение от vityushka Посмотреть сообщение
накопить сумму в 30-40 тыс.$ - это не такая уж буржуйская цена.
Да ну? Мои знакомые, семья, дончане, копили на дом в 30 тысяч 10 лет и то смогли купить его только в период кризиса, когда цены снизились.
Однако, не спорю, для тех, кто занимается спекуляциями на ранке недвижимости цена вполне приемлемая, они ведь ничего не производят, просто наживаются на чужой собственности.

Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Ангел39 Посмотреть сообщение
цена на сегодня реальная "
Ежели она такая реальная, чисто конкретно, внатуре, то отчего купля-продажа на рынке в столь затяжном застое?
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:33   #11
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GlukoLove Посмотреть сообщение
Ежели она такая реальная, чисто конкретно, внатуре, то отчего купля-продажа на рынке в столь затяжном застое?
Я бы так не сказал.
Я на рынке каждый день.....и застоя не наблюдаю
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:38   #12
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Повезло знач))

Добавлено через 1 минуту
я "мимоходом" была в агентстве, которому нечем даже за аренду офиса стало платить в рез-те застоя, другое - открылось и каюк, ненадолго
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:39   #13
indifferent
Аватар для vityushka
Сообщений: 3,123
Очки репутации:
IP:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Ааа... вот оно как. Типа "иногородним и бомжам" здесь не место, они же равно что прокаженные).
То есть в городе более уместны (нужны, принесут пользу), например, коренные дончане, мои соседи снизу, законченные алгкоголики со своим умственно отсталым (больным) великовозрастным отпрыском? Твое личное мнение уяснила.
Ну ты привратно все поняла. Я отнюдь не коренной дончанин, 8 лет назад переехал с семьей в Донецк из пригорода. И ниче и дом купили, и стройку вели и вроде законов для этого особо не нарушали
Но не могут все люди жить в одном месте и ценовой фактор позволяет сдерживать наплыв переселенцев.
Цитата:
ВСЕ? Ты всех и каждого лично опросил? Я знаю людей, которые устали от постоянной жизни в большом городе и хотели бы /в идеале/ переехать в более экологичное место.
90% населения города, хотят жить в центре и околоцентральных районах. Тут и не стоит спорить.
Цитата:
Да ну? Мои знакомые, семья, дончане, копили на дом в 30 тысяч 10 лет и то смогли купить его только в период кризиса, когда цены снизились.
Однако, не спорю, для тех, кто занимается спекуляциями на ранке недвижимости цена вполне приемлемая, они ведь ничего не производят, просто наживаются на чужой собственности.
У нас не настолько багатая страна, чтобы люди могли манипулировать крупными суммами. Недвижимость в любой стране - больная тема. Но как и в других странах, есть люди которые получают больше, есть которые меньше и не считаю, что я виноват в том, что сумма в 30000 у.е. мне на кажется такой уж непомерно высокой.
vityushka вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:50   #14
Свет не мил без Донецка!
Аватар для GlukoLove
Сообщений: 1,194
Очки репутации:
IP:
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
90% населения города, хотят жить в центре и околоцентральных районах. Тут и не стоит спорить.
Спорить не стану, смысла нет, ссылки на достоверные статданные нет ни у тебя, ни у меня
Цитата:
и не считаю, что я виноват в том, что сумма в 30000 у.е. мне на кажется такой уж непомерно высокой.
Причем здесь лично ты, а может ты один такой, единственный и неповторимый, который нажил имущество честным непосильным трудом?)))
Цитата:
У нас не настолько богатая страна, чтобы люди могли манипулировать крупными суммами.
То-то же и оно, но это спекулянтов волнует мало.
__________________

Я люблю людей, люблю когда их нет...
Я бы вышел на балкон и разрядил бы пистолет... (с) Сплин

GlukoLove вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.02.2010, 16:52   #15
Аватар для Ангел39
Сообщений: 135
Очки репутации:
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Мои сотрудники за два года зарабатывают себе на квартиру ))))
Ангел39 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




Метки
недвижимость

РАССКАЖИ О ФОРУМЕ на других сайтах

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.




Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.