Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Справочная Донецка


Справочная Донецка Кинотеатры Донецка, ночные клубы, салоны, банки, гостиницы, автосалоны, больницы, ВУЗы (институты), кафе и рестораны Донецка…

Ответ
 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 06.12.2013, 19:43   #1
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию У кого узнавать про недвижимость?...

Короче вопрос таков. Есть идея найти заброшеное здание в Донецке, выкупить подешовке и сделать из него дом. У кого мне узнавать по поводу того, у кого оно на балансе, чье оно и т.д. Какие у нас структуры имеют инфо по таким делам, я имею введу исполкомы, жэки и т.д.? Куда идти в первую очередь так сказать?
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 06.12.2013, 20:12   #2
Золотая середина
Аватар для Александр
Сообщений: 4,546
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Все зависит от местности. А так Вы правильно сказали - это исполкомы и ЖЭКи. А проще, если есть наметки, на определенные здания, через соседей найти родственников хозяев (которых скорее в живых нет) и выкупить у них. Потому что если дом частный, то принадлежит он людям, а не исполкомам и жэкам, у них чаще всего можно купить дома только частями (барачного типа)

Сообщение добавлено в 20:12

Вариант с агенствами лучше не рассматривать - очень дорого
__________________
Системы безопасности http://www.doneckforum.com/forum224/...ml#post1635852
Александр вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 20:28   #3
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Я имела введу не частные дома, а производственные, на подобии вот этих:
Изображения
Тип файла: jpg IMG_0014.jpg (99.3 Кб, 6 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0013.jpg (110.7 Кб, 5 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0023.jpg (95.8 Кб, 5 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0028.jpg (73.0 Кб, 5 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0031.jpg (74.6 Кб, 6 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0024.jpg (61.8 Кб, 8 просмотров)
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 20:34   #4
Золотая середина
Аватар для Александр
Сообщений: 4,546
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
Я имела введу не частные дома, а производственные, на подобии вот этих:
Ну эти явно закреплены за предприятиями. Сначала нужно будет договориться с предприятием, потом оббить кучу порог для того что бы внести это дело в жилой фонд (я так понимаю Вы не завод собрались там строить), получить разрешение на строительство (БТИ, Управление земельными ресурсами), получить для сего строения адрес и много разной волокиты, о которой я к сожалению не знаю. А если все же собираетесь использовать не в жилых целях, то там проблем еще больше - проще на пустыре отстроить новое здание
__________________
Системы безопасности http://www.doneckforum.com/forum224/...ml#post1635852
Александр вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 20:38   #5
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Да в том то и дело что с нуля стоить дороже, это те же регестрационные проблемы, только еще и построить с нуля + покупка земли. А такие здания вроде как и нафик никому не нужны и есть просто шанс выкупить подешовке, чисто как землю. Просто жить где-то надо, а денег совсем мало, на дом полноценный не хватит.
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 20:48   #6
Золотая середина
Аватар для Александр
Сообщений: 4,546
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
Просто жить где-то надо, а денег совсем мало, на дом полноценный не хватит.
Цитата:
Сообщение от Александр Посмотреть сообщение
если есть наметки, на определенные здания, через соседей найти родственников хозяев (которых скорее в живых нет) и выкупить у них
- лучший вариант, темболее, что там есть какой-нибудь для начала домик, а потом его можно просто обстроить постепенно. А в Ваших картинках явно жить не сможете, да и проблем всеже больше. Да, они никому не нужны, но на балансе у кого-то числятся, и чтобы их списать... мало кто пойдет на это.
__________________
Системы безопасности http://www.doneckforum.com/forum224/...ml#post1635852
Александр вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 21:02   #7
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Посмотреть сообщение
лучший вариант, темболее, что там есть какой-нибудь для начала домик
да я с этого начинала собсно, ходила спецом искала полуветхие дома в надежде что отдадут подешовке, а когда связывалась с владельцами, то они загибали такие цены и за 10 тыщ баксов и выше, просто незачто, за 4 стены и крышу без окон и дверей.

Сообщение добавлено в 21:02

мне тут посоветовали обратится в архитектурный отдел для начала, чтоб выяснить кому оно принадлежит, кто знает где у нас такое находится?
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 21:08   #8
Золотая середина
Аватар для Александр
Сообщений: 4,546
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
10 тыщ баксов и выше
Ну, тут конечно нужно продолжать искать, но меньше 10000 у.е. найдете только на очень глухой окраине, и то маловероятно. Такие цены сейчас в Донецке Прошли те времена, когда можно было за 300 баксов такое купить ( Кстати, то, что у Вас на фото будет стоить сотни тыс. у.е.

Сообщение добавлено в 21:05

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
архитектурный отдел для начала
Не знаю, вроде Управление земельными ресурсами таким занималось, но это было раньше, а теперь не знаю (недавно какой-то закон вышел и они ничем не занимаются), но на всякий случай http://insait.org.ua/kontakty/105-zemelnye-upravleniya

Сообщение добавлено в 21:08

И сразу отзывы http://www.don.ua/firma.php?id=35760
Полезно: 1
__________________
Системы безопасности http://www.doneckforum.com/forum224/...ml#post1635852
Александр вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 21:12   #9
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP:
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
Я имела введу не частные дома, а производственные, на подобии вот этих:
Это уже надо по конкретному объекту искать.
Но! Сразу возникают вопросы:
- Перевод в жилой фонд
- Ремонт этих развалин
- Инфраструктура (транспорт, магазины, даже элементарный выход на проезжую часть)
- Как вы все это будете отапливать?
- У кого вы будете покупать воду и электроэнергию? У предприятия-банкрота, которому за долги все отключили 10 лет назад?
- Нахрена вам потолки 6 метров?

ИМХО, привести подобное в пригодное для жилья состояние будет стоить гораздо дороже, чем купить квартиру.
Полезно: 1
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 22:08   #10
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию

На сам деле волнует только одно здание, вот это. Оно у нас под домом стоит на территории кировских электросетей, рядом и дорога, Амстор, больницы, все дела. Но то что она при всей монй жизни не работало это точно.
Изображения
Тип файла: jpg IMG_0032.jpg (91.5 Кб, 8 просмотров)
Тип файла: jpg IMG_0033.jpg (76.3 Кб, 8 просмотров)
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 22:42   #11
Аватар для Petrovi4-77
Сообщений: 1,067
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Вик, это производственные дома не жилищного фонда. А чтобы перевести его в жилой фонд выпьют много крови и денег. Этот перевод решается на сессии горсовета
__________________
ну...-быть добру!
Petrovi4-77 вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.12.2013, 23:46   #12
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP:
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вика_Голь Посмотреть сообщение
На сам деле волнует только одно здание, вот это. Оно у нас под домом стоит на территории кировских электросетей, рядом и дорога, Амстор, больницы, все дела. Но то что она при всей монй жизни не работало это точно.
Год-другой назад на другом форуме вроде бы как раз это здание обсуждалось. Не помню деталей, но идею отбросили, как слишком геморную.
На вскидку: а вас не пугает соседство с высоковольтными линиями?
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.12.2013, 00:45   #13
Аватар для Вика_Голь
Сообщений: 338
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: город Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Dondriver, так это ж я и спрашивала про здание в другой теме. Нет, меня это не волнует. Они не очень высокие, эта станция всего 110 в
Вика_Голь вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.12.2013, 11:22   #14
пришел и все испортил
Аватар для CHeeebox
Сообщений: 4,874
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Адрес: ага ща еще и пасворд от почты напишу)
Доп. информация
По умолчанию

только бумажное оформление и перевод из нежилого в жилое будет стоить столько же сколько участок с землей в жилом секторе. Не говоря уже о том, что это здание находится на территории Кировской электросети. т.е. надо будет не только само здание но и землю под ним перерегистрировать, Вы представляете какой должен быть интерес у руководства сетей, чтобы они начали этим заниматься?

Далее придется по-любому регистрировать это в ГАСКе, а там сумму за любую бумажку начинают только с трех нолей. Далее Вам придется подводить к этому зданию новую ветку водопровода, электроэнергии, для этого новые проекты. согласования, подтверждения и прочее.

по зданию: по Вашим словам оно стоит пустое не менее 20 лет, т.е. промерзает, сыреет и прочее, конструкция наверняка, находится в аварийном состоянии.

я бы лично не стал браться за такой головняк, тем более преследуя цель сэкономить.
Полезно: 1
CHeeebox вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.12.2013, 16:42   #15
Сообщений: 3,134
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Вам все верно подсказывают. Кстати коробка-сейчас самое дешвая часть сметы. Основное - коммуникации, согласовпния и подключения. К сожалению формат лофт жилья в нашей стране-дорогое удовольствие.вы только прикиньте эксплуатационные расходы
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.




Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.