Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк


Донецк Город Донецк. Новости, весь Донецк онлайн на «Донецком форуме»… Обсуждаем события, победы и неудачи города.

Результаты опроса: что делать с посредниками спекулянтами типа агенств недвижимости и работы?
запретить 14 60.87%
сделать только государственными 5 21.74%
не запрещать, пусть обманывают и наживаются 6 26.09%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 23. Вы ещё не голосовали в этом опросе (50+ сообщений для голосования, подробней)

Ответ
Like Tree14Полезно

 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 20.11.2013, 08:37   #151
Сообщений: 9,240
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рокко Посмотреть сообщение
А такие предвзятые скороспелые мненьица рождаются по одной простой причине. Нормальную работу агентств народ не замечает - обычная суета, рутина. Но стоит произойти криминальному случаю - и тут же в СМИ и среди обывателей надувается огромный такой пузырь жуткого притона мерзавцев и вурдалаков.
Вот это - 100%. Причем, не только в мире агентств, но и во всех остальных сферах бизнеса.
Полезно: 1
__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...
Sandra вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 20.12.2013, 13:43   #152
Сообщений: 1
IP: Донбасс
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
Ну да конечно... При покупке жилья - в лучшем случае пополам, при аренде - арендатор выкладывает тройную стоимость - оплата + залог хозяевам и агентские. Причем в Донецке они самые наглые, берут полную месячную оплату, в то время как в других городах чаще встречается 50%.
И если бы они еще добросовестно выполняли свою работу, а так договора - филькина грамота, звонишь по одному объявлению, говорят, уже сдано и начинают впаривать нечто в другом районе и за другие деньги. Не за что им по несколько тысяч за полчаса работы отдавать.
При покупке жилья комиссионные агентству оплачивает покупатель: это составляет 3% от стоимости жилья, но не менее 1000 у.е. Во всяком случае, таковы условия у большинства агентств в Донецке
Евгения Расс вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 20.12.2013, 16:04   #153
Сообщений: 3,134
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рокко Посмотреть сообщение
Мнение, лишенное знаний, однако с претензиями на государственное мЫшление...
Я несколько лет работал риэлтером, было даже свое маленькое агентство, и сейчас оказываю услуги по документам, поэтому такое огульное чисто обывательское мненьице воспринимаю не более чем "я в трамвае слышал..".
Среди нашего брата разные люди бывают, но от жуликов мы сами стараемся избавляться, потому как портят имидж добросовестных риэлтеров и гадят на рынке.
Подавляющее большинство просто работает, также как и представители других специальностей.
А такие предвзятые скороспелые мненьица рождаются по одной простой причине. Нормальную работу агентств народ не замечает - обычная суета, рутина. Но стоит произойти криминальному случаю - и тут же в СМИ и среди обывателей надувается огромный такой пузырь жуткого притона мерзавцев и вурдалаков.
Чепуха все это. Хотите жуликов - это в ЖКХ. Например,тарифы за воду и отопление включают потери от утечек на трассе, и мы все оплачиваем неполученные услуги из своего кармана.

Кому интересно - могу ответить на вопросы, не в плане рекламы, потому что работы хватает, просто не люблю, когда незнание превращается в воинствующее невежество.
я продавал и покупал несколько квартир в донецке, ни одного порядочного агенства. одни выродки. могли выкрутить руки в последний момент. когда люди приехали уже с деньгами и настроились на покупку как раз из-за 1000 грн. Пока продавал, просто наблюдал как издевались над покупателями, но пришел и мой черед. Я уже молчу о хамстве, наглости и тупости. Ответственности никакой.
Полезно: 1
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 20.12.2013, 17:19   #154
Сообщений: 133
IP:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
звонишь по одному объявлению, говорят, уже сдано и начинают впаривать нечто в другом районе и за другие деньги
Коротал время в одесском агентстве. Там это называли "залипуха". Расклеиваешь объявы с самыми "сладкими" вариантами(несуществующими конечно) и по звонку или обращению уже начинаешь пытаться впаривать реальную продажу или аренду.Кстати в печатных изданиях эти вот "залипухи" выполняли двойную функцию. Помимо основной ещё и вытесняли объявления конкурентов.
Полезно: 2
saw-3000 вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 22.12.2013, 00:20   #155
Аватар для rtutaloe
Сообщений: 808
IP:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Я за посредников. Есть и жульё конечно, но в своё время через интернет нашёл неплохую работёнку. Кроме того посредники дают не только то что "ты сможешь найти", а то что "тебя смогут найти". Причём я убедился в истинности слухов о том, что когда "тебя находят" это лучше чем "ты находишь". В своё время разместив резюме на паре-тройке таких сайтов я за два месяца получил восемь предложений. Те которые сам находил на них правда в основном жульё. Но с теми кто тебя находит всегда есть возможность поторговаться и это часто более солидные фирмы, у которых возникла острая необходимость в сотруднике. Конечно большинство заявок я отсеял ввиду бесперспективности и даже откровенного лохотрона, но неплохое предложение меня в конце концов само нашло. Самое главное в этом деле не тупить и не бросаться на первых встречных. В общем я за посредников. Только нужно понимать, что несмотря на чудеса рекламы у каждого здесь имеется свой интерес.

Сообщение добавлено в 00:35

Цитата:
Сообщение от Хозяин Посмотреть сообщение
Если бы их услуги того стоили тогда не вопрос , а так проще единую базу объявлений о вакансиях например или сдаче , продаже жилья сделать по регионам и всё .
Кому проще? Лично я вникая в работу кадровых агенств понял, что серьёзные фирмы в них нуждаются. Кроме того, вот я работающий соискатель: как мне попасть в вашу государственную базу? Государство заинтересовано чтобы все сидели по своим местам, никуда не двигались и тем самым не наводили кипиша. Ну и как вы с таким их подходом куда-нибудь пробьётесь? Менеджмент фирм не заинтересован в принятии на работу всякого мусора и на обработку информации, т.е. фильтрации мусора в области резюме - эту работу за них делают кадровые агентства. Зачем мешать людям оказывать друг другу услуги?

Сообщение добавлено в 00:40

Цитата:
Сообщение от Хозяин Посмотреть сообщение
Та то понятно , я имею в виду шо не все умные , в смысле , не все знают что обращаться туда ( в коммерческие агентства ) бесполезная трата времени и средств . У меня в бригаде хлопец работает , с забытого Богом колхоза приехал в Донецк , так он пока нашёл первое место работы чуть весь кредит не потратил на агентства , к стати жену тоже искал по брачным агентствам но то уже отдельный прикол )) Поэтому запретить их нафиг шоп людей не дурили или как Зима грид запретить деньги с народа брать .
Прежде чем кому-то отдать свои деньги, нужно сначала разобраться за что вы платите и нужно ли платить вообще? Я никому 25 копеек просто так не дам если не считаю что мне это нужно Поэтому считаю что запрещать нужно не посредников - а мошенников.

Сообщение добавлено в 00:53

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Агент получит свое вознаграждение только после сделки. Естественно, он заинтересован в том, чтобы все этапы были успешно пройдены, и будет этому способствовать. Я не говорю, что он сам идет с паспортами в ЖЭК, и выписывает жильцов. Но иногда их нужно буквально привести за руку. Не всякий покупатель этим будет заниматься.
Далее. Нотариус не занимается расследованием истории объекта. У нотариуса есть база, если в ней все чисто - то он сделку оформит. Но вы не застрахованы от того, что потом эту сделку кто-то через суд попытается оспорить. И, случается, что таки и оспаривают успешно. Нужно помнить, в какой стране мы живем.
Есть примеры, когда люди не слушали предупреждений агента и таки покупали стремный объект (уже сами). Теперь судятся.
Есть пример того, как, благодаря связям агента, налоговая сняла с продавца арест (который они забыли снять 2 года назад, когда человек закрывал ЧП) в течении 2-х часов. Причем выяснилось это именно у нотариуса, в последний момент, когда уже покупатель с деньгами сидит рядом. Нотариусу оно надо? У него там уже очередь из других сидит. Едьте в налоговую, снимайте. Если бы агент вопрос не утряс, дело растянулось еще недели на 2. Сгорел бы задаток продавца за другую квартиру, она бы вернула задаток за свою (в двойном размере) и далее по цепочке.

Согласен. У меня сейчас подруга улаживает дела, правда в России. Продала квартирку, а потом выяснилось что ещё в начале двухтысячных там был прописан какой-то армянин, которого не включили в дело о приватизации квартиры, а теперь он внезапно ни с того ни с сего всплыл. Покупательница уже отдала деньги, а документы на квартиру получить не может. Суд у армянина подруга за месяц таки выиграла,теперь бегает по другим инстанциям, пока клиентка кипишует. Так что подводные камни в этих делах всегда могут всплыть даже при всём при том что все вроде как честные.

Сообщение добавлено в 00:59

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Ну почему же, странный... Если (в случае с арендой) бы агентства допускали наличие в свободном доступе контактов арендодателей, то арендатор мог бы бесплатно и в тот же миг, как ему понадобилось - связаться с хозяином подходящей квартиры, посмотреть и снять...
Но агентства этого не допускают.. забирают всех под свое крылышко... обеспечивают удобство арендодателю.. откатывают от своих комиссионных некоторую сумму.. и все за деньги арендатора, которого сами же и лишили возможности самостоятельно действовать.
А вот вы этим и займитесь, добренькая вы наша. Ничто не мешает вам создать такой сайт с бесплатными объявлениями для всех и тратить свои деньги на поддержание такого сайта в форме благотворительности

Сообщение добавлено в 01:08

Об обрывании объявлений Так вот, объявления обычно обрывают либо дворники, поскольку они поклеены обычно в неположенных местах, либо заклеиваются другими желающими чего-то добиться в жизни. Не вижу в этом ничего несправедливого. Сам клеил объявления, знаю что это такое.

Сообщение добавлено в 01:20

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Филькина грамота от агентства всегда присутствует, что никоим образом не определяет порядочность арендодателя. Захотел выгнать/повысить цену/въехать сам в связи с форсмажором в семье - ничто его не остановит. Придумать порчу имущества/помехи соседям (договорившись с ними) и прочее - пять минут дела, и вот уже виноват ты, а не арендодатель. Иди, судись, доказывай, что не верблюд, удачи.. Только живешь ты уже в другом месте, и заплатил очередному агенту.
Та ладно. Это смотря сколько и кому платите. Отец у меня человек общественного труда рассказывал такую простую историю. Одна солидная незамужняя дама через агентство сняла квартирку у одной бабульки. Договор - все дела. Естественно дама стала водить к себе мужиков, а чего тут такого - не дети ж малые. Бабуля заявила ей, что такого не потерпит и пускай она выметается. Дамочка позвонила в агентство с претензией: что за дела и за что я плачу? Агентство не желая терять солидного клиента промыло мозги бабульке и та оставила клиентку в покое. Так что за что платите - то и получаете. Если конечно вы готовы бороться за свои права.
Полезно: 2
__________________
Вы хотите понятий? Их есть у меня!
Благими намерениями майдана дорога для Украины в ад вымощена.
А можете поставить мне ещё больше минусов? Спасибо, вы настоящие враги
rtutaloe вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 12:46   #156
Это не я. Оно само(
Аватар для Zmrzlina
Сообщений: 6,055
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Двушка по-американски

Прочитала очередную историю про квартиросъёмщиков с животными, жадных риелторов и замусоренные квартиры. В очередной раз возмутилась. Я — риелтор, живу и работаю в Калифорнии, город Монтерей (это там, где «Консервный ряд» у Стейнбека).

Для того чтобы получить мою лицензию агента по продаже недвижимости, я платила деньги за книги, за сдачу экзамена, за подачу на лицензию. Каждый год я выкладываю около штуцера зелёных за обязательно-принудительное членство в риелторских организациях. Только заплатив за это членство, можно называться риелтором. Иначе — никому ты не нужный агент по продаже недвижимости. Ну это так, плюшки.

В США уже лет пятьдесят (всё началось с движения о правах человека) как отрегулированы законы сдачи-продажи-съёма-покупки недвижимости. Нельзя, хоть ты тресни, дискриминировать по половому, семейному, расовому, национальному и прочим признакам — это федеральный закон. Иначе — потеря лицензии, гигантские штрафы и прочие неприятности. В Калифорнии также нельзя дискриминировать по признаку сексуальной ориентации. Поэтому когда здесь пишут, что в России владельцы квартир сдают только «русским, женатым, без детей», у меня просто волосы дыбом встают. Неужели нет вообще никаких законов, регулирующих этот процесс в России? Вот то, что с животными не принимают — это понятно. Хотя тут проще, берёшь больше депозит — и всё, хоть полы потом меняй, если котик в них насикает.

Мои квартиросъёмщики никогда в жизни не въедут в грязную и неготовую квартиру или дом — я им просто не позволю. Репутация риелтора тут — всё. Весь бизнес идёт через друзей друзей друзей, иначе денег не сделаешь. Квартиросъёмщики проверяются на отличную кредитную историю, рекомендации от предыдущих «лендлордов», подтверждение дохода с работы и прочие прелести. Если у людей собака — я всегда пойду туда, где они живут, и проверю состояние квартиры, прежде чем сдать им что-то из моего инвентория.

Конечно, как людей ни проверяй, всё равно периодически они засирают в хлам квартиры, месяцами не платят ренту, а избавиться от них потом проще, если заплатить им деньги, чтобы выехали. Такие уж тут законы: нельзя выгонять людей на улицу, они тебя ещё и засудят. И ни в коем случае не могу я или владелец дома/квартиры просто так заявиться в гости — надо давать минимум за 24 часа письменное предупреждение. Это, конечно, муторно, зато легально.

В общем, я к чему: россияне, регулируйте свои законы! Иначе так и будете разделены на два фронта — одни с дарственной на квартиру, другие с чемоданами и котами. И все такие недово-о-ольные… (с)
__________________
Будь харошим или умри

Zmrzlina на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ




Метки
бандиты, криминал, посредники

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Запрет на мини-юбки, смешно однако tosker Общалка 186 26.08.2014 14:44
Немецкий суд признал запрет на распитие алкоголя на улице нарушением прав человека Tul4ita England Мировая политика 3 20.10.2011 09:46
Запрет на вылов рыбы 2011 Yulia80 Мужской 0 03.04.2011 13:51
Примеры мошенничества на рынке труда Sandra Работа 15 18.12.2010 08:34
С днем Победы типа... De.MakaRz Общалка 9 11.05.2009 09:16



Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.