Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк


Донецк Город Донецк. Новости, весь Донецк онлайн на «Донецком форуме»… Обсуждаем события, победы и неудачи города.

Результаты опроса: что делать с посредниками спекулянтами типа агенств недвижимости и работы?
запретить 14 60.87%
сделать только государственными 5 21.74%
не запрещать, пусть обманывают и наживаются 6 26.09%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 23. Вы ещё не голосовали в этом опросе (50+ сообщений для голосования, подробней)

Ответ
Like Tree14Полезно

 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 29.07.2013, 10:15   #46
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Оказалось что найти арендатора не такая уж простая задача-наши листовки с объявлением которые я лично дважды расклеивал на остановках-в течении пары дней были сорваны
Обявления срывают дворники. Все, без разбора. И по квартирам, и по кредитам, и по сантехническим услугам. Потому что расклейка в неположенных местах запрещена и их за это дрючат.

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Прикинь, утром ты на работу собираешься, влетает к тебе хозяйка со своими ключами без предупреждения, зырк-зырк по углам и фраза "А чтоб тебя сегодня вечером здесь не было!!!!"
А договор заключать не пробовала? Тогда бы у тебя было время для поиска.


А вообще, давайте представим себе действия среднестатистического арендодателя и арендатора.

Вот я, к примеру, надумал посдавать свою квартиру. Выхожу, значит, из подъезда - на двери куча объявлений типа "сниму квартиру в вашем доме". Угадайте, сколько из них от "молодых порядочных семей"? 0. Или второй вариант. Я зашел на Сландо. На свою хату увидел только троих потенциальных съемщиков-не агентов. Не, объявлений, конечно, больше. Но за 1500 сдавать как-то не хотелось бы. Заинтересуйте меня, как арендодателя, размещать свои объявления на десятке досок, распечатывать и вырезать объявления для расклейки и нанимать расклейщиков по району, давать объявление в газету. Зачем мне это все, если я могу позвонить по первому попавшемуся номеру, и агенты сделают все за меня? Вы мне заплатите на 1000 грн. больше за первый месяц, если не через агента?

Или наоборот. Я арендатор. Ищу квартиру. Точнее, я ищу объявления о сдаче квартиры. Потому что мне некогда или лень
Цитата:
размещать свои объявления на десятке досок, распечатывать и вырезать объявления для расклейки и нанимать расклейщиков по району, давать объявление в газету
Добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
А если и отдает, то стоимость аренды поднимается на те же 15%, потому что "нам же налоги надо платить, а что вы ходите?"
А почему бы и нет? Затраты арендодателя растут в данном случае. Растет и стоимость услуги.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 29.07.2013, 10:49   #47
Аватар для arven
Сообщений: 2,372
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Зачем мне это все, если я могу позвонить по первому попавшемуся номеру, и агенты сделают все за меня? Вы мне заплатите на 1000 грн. больше за первый месяц, если не через агента?
Правильно, незачем. А если бы агентский гонорар платили пополам арендодатель и арендатор, то было бы зачем.

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
А почему бы и нет? Затраты арендодателя растут в данном случае. Растет и стоимость услуги.
Налоги - такая штука... Сколько ни получи, с любой суммы их платить будет жалко.
Вопрос в том, какова реальная стоимость этой услуги. Владельцы зачастую думают, что имея ободранную хрущевку, они без затрат озолотятся и теперь им все должны.
__________________
- Много ли цивилизаций разумных существ известно вам? - косясь в экран, спросил мадагаскарец.
- Восемьдесят три с половиной, - любезно ответил Чужой. - Включая дельфинов. А если засчитают человечество - то восемьдесят четыре с половиной.
arven вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 10:59   #48
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
Вопрос в том, какова реальная стоимость этой услуги. Владельцы зачастую думают, что имея ободранную хрущевку, они без затрат озолотятся и теперь им все должны.
Ну, давайте прикинем. Сумма, положенная на депозит под 8% годовых с капитализацией, удвоится за 9 лет. Соответственно, инвестиция со сроком возврата более 9 лет является не выгодной. Делите стоимость квартиры на 108 - получите искомую цифру.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 11:00   #49
Аватар для Tul4ita England
Сообщений: 9,290
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: ЕнДоЗаДнеМаКиевка
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
А договор заключать не пробовала?
Филькина грамота от агентства всегда присутствует, что никоим образом не определяет порядочность арендодателя. Захотел выгнать/повысить цену/въехать сам в связи с форсмажором в семье - ничто его не остановит. Придумать порчу имущества/помехи соседям (договорившись с ними) и прочее - пять минут дела, и вот уже виноват ты, а не арендодатель. Иди, судись, доказывай, что не верблюд, удачи.. Только живешь ты уже в другом месте, и заплатил очередному агенту.
__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.
Tul4ita England вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 11:11   #50
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Придумать порчу имущества/помехи соседям (договорившись с ними) и прочее - пять минут дела, и вот уже виноват ты, а не арендодатель. Иди, судись, доказывай, что не верблюд, удачи..
Есть опыт или просто так думаешь?
1. Имущество указывается в договоре. Что можно придумать?
2. Жалобы от соседей зафиксированы у участкового? Если нет, то смело посылаем лесом.
3. Закрылись в квартире на щеколду, поменяли замок. И уже недобросовестный хозяин должен доказывать, что ты не имеешь права там находиться, и пытаться тебя выселить.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Захотел выгнать/повысить цену/въехать сам в связи с форсмажором в семье - ничто его не остановит.
Это инициатива одной из сторон. Обычно должно быть уведомлено за месяц. За месяц, думаю, можно спокойно подыскать другой вариант.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 11:40   #51
Аватар для Tul4ita England
Сообщений: 9,290
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: ЕнДоЗаДнеМаКиевка
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Есть опыт или просто так думаешь?
Естественно, есть. Меня же выгоняли потому что решили сдать подороже. Без уведомлений, без участковых, без реальной порчи и прочего.

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Что можно придумать?
рухнул столетний рассохшийся стул, из послевоенного дивана вылезла пружина, у видавшего виды холодильника сдох компрессор, разбилась кружка из прабабушкиного сервиза!!!

И кто же в этом виноват? Конечно же, бессовестный, неаккуратный арендатор без каких либо моральных принципов!

Провели интернет, набили дыр в перестроечных обоях!!! (в следующей объяве интернет уже идет как торт, за который нуно доплатить - ибо удобства неписаные!)

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Обычно должно быть уведомлено за месяц. За месяц, думаю, можно спокойно подыскать другой вариант.
Ага. Это по-хорошему. И слава яйцам, так чаще всего и бывает, т.к. порядочных людей все-таки больше, чем кхгм...

И какой реальный толк тогда от того договора? От того, что все было сделано через агентство (если тому же агенту выгоднее опять сдать внаем это жилье, не испортив отношения с арендодателем, чем отстоять перед ним права арендатора)?
__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.
Tul4ita England вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 11:48   #52
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
рухнул столетний рассохшийся стул, из послевоенного дивана вылезла пружина, у видавшего виды холодильника сдох компрессор, разбилась кружка из прабабушкиного сервиза!!! И кто же в этом виноват? Конечно же, бессовестный, неаккуратный арендатор без каких либо моральных принципов! Провели интернет, набили дыр в перестроечных обоях!!! (в следующей объяве интернет уже идет как торт, за который нуно доплатить - ибо удобства неписаные!)
А зачем с такой рухлядью снимать? Лучше уж вообще голую. Б/у мебель можно практически бесплатно найти.
В договоре толк есть. Независимо от того, с агентством или без квартира снималась. Без договора вы посторонний человек, проникший в квартиру. А с договором можно даже прописаться.
Пока будут люди так, как ты, думать, будут полагаться на чужую порядочность и спускать нарушения их прав - так и будут старухи их из-за лишнего рубля выгонять.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:16   #53
Аватар для Броненосец
Сообщений: 575
IP: Донбасс
Адрес: мой адрес не дом и не улица)))
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
договор
Договора от агенства, не заверенные нотариально, не имеют никакой юридической силы. Этой бумажкой лишь подтереться можно)
Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Объявления срывают дворники. Все, без разбора. И по квартирам, и по кредитам, и по сантехническим услугам. Потому что расклейка в неположенных местах запрещена и их за это дрючат.
Боря, не мочи, а то ненароком подумаю что ты лично сам регулярно обзваниваешь хозяев жилья в надежде поживиться)))))))))))))))))) Я клеил их рядом с сотнями подобных объявлений, а сорванные были только мои. Апофеозом был момент когда я сам вечером увидел как мое объявление сорвали, и знаешь, хоть расстояние было и немалое, но этот молодой человек был больше похож на одного из приходивших агентов и уж точно не был похож на дворника.

Добавлено через 3 минуты
Ребята, ваша логика сейчас напоминает мне что то вроде: "это не преступники виноваты, это ты сам виноват что живешь в неблагополучном районе и тебя ограбили и изнасиловали, надо иметь пентхаус в центре, носить с собой револьвер и иметь черный пояс по карате"

Добавлено через 11 минут
Тем и отличается цивилизованное общество, от нецивилизованного. В цивилизованном обществе граждане могут ходить по улицам не боясь что их ограбят, поскольку их спокойствие охраняет полиция, оплачиваемая на налоги граждан. Ведь так устроен закон. Граждане могут спокойно отказаться от услуг агентов, поскольку агент лишь предлагает услуги и не является необходимым элементом механизма аренды. Поскольку порядки в государстве к тому обязывают. У нас же ты ощущаешь себя дикарем в джунглях, ведь на каждом шагу тебя пытаются сожрать и чтоб не сожрали, помимо охоты, труда и прочего ты обязан носить в кармане нож. Хотя дикарям ножи носить запрещено. И вроде к этим джунглям все привыкли, но охота в основном ведется не на мамонтов, а на друг друга, поскольку каннибалов запрещать никто не хочет.
Броненосец вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:19   #54
Сообщений: 9,240
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Ребята, ваша логика сейчас напоминает мне что то вроде: "это не преступники виноваты, это ты сам виноват что живешь в неблагополучном районе и тебя ограбили и изнасиловали, надо иметь пентхаус в центре, носить с собой револьвер и иметь черный пояс по карате"
Нет. Достаточно хоть немного заглядывать вперед и просчитывать возможные исходы ситуаций. А потом расставлять приоритеты в зависимости от того, что в настоящий момент важнее. Как правило конкурируют деньги и время. Люди хотят быстро и бесплатно, желательно еще и качественно. А так бывает крайне редко, обычно приходится выбирать что-то одно.
__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...
Sandra вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:26   #55
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Боря, не мочи, а то ненароком подумаю что ты лично сам регулярно обзваниваешь хозяев жилья в надежде поживиться))))))))))))))))))
Было и такое.
Ну черт с ними, со столбами. Иногда действительно срывают конкуренты или чтобы другие агенты не увидели. Но в интернете твое объявление уже не удалят ведь.
Да и среди арендаторов тоже ребята ушлые попадаются. Ты их привел, показал, а они через 20 минут возвращаются и пытаются с хозяином напрямую договориться.
Так что одни других стоят. Все наше общество сейчас такое.

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Договора от агенства, не заверенные нотариально, не имеют никакой юридической силы. Этой бумажкой лишь подтереться можно)
Договор не с агентством, а с владельцем. Предмет: аренда определенной недвижимости.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:29   #56
Аватар для Глушители купить
Сообщений: 179
IP: Донбасс
Адрес: россни 1
Доп. информация
По умолчанию

Если запретить то как жилье искать без агенств не найдеш.
Вот моему другу нужен дом Донецк Макеевка рядом не дорого. как найти?
__________________
Ремонт изготовление выхлопных систем на все марки авто. Ремонт катализатора +380500200169
Глушители купить вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:40   #57
Аватар для Броненосец
Сообщений: 575
IP: Донбасс
Адрес: мой адрес не дом и не улица)))
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
Как правило конкурируют деньги и время. Люди хотят быстро и бесплатно, желательно еще и качественно. А так бывает крайне редко, обычно приходится выбирать что-то одно.
Ребят, если бы я сам себе неоднократно не искал жилье на протяжении 6ти лет, то может и поверил бы в вашу слова. Но поскольку я лишь дважды нашел себе жилье без посредника( в первый раз искал комнату и просто пошел стучаться в каждые ворота по частному сектору), а во второй раз мне повезло, то наверное я полнейший кретин не могущий связать два слова и свалился с Луны или ослеп, ибо совершенно не в курсе обстановки.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Договора от агенства
Договора не С агенством, а ОТ агенства, т.е. те договора аренды недвижимости, которые агенство дает арендодателю и арендатору для его заключения, в качестве так сказать части предоставляемых услуг.
Броненосец вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 12:55   #58
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Договора не С агенством, а ОТ агенства, т.е. те договора аренды недвижимости, которые агенство дает арендодателю и арендатору для его заключения, в качестве так сказать части предоставляемых услуг.
Ну так заключай свой договор. Это-ж не водоканал, где ничего в договоре не изменишь.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 13:11   #59
Аватар для Броненосец
Сообщений: 575
IP: Донбасс
Адрес: мой адрес не дом и не улица)))
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Ну так заключай свой договор. Это-ж не водоканал, где ничего в договоре не изменишь.
Я не об этом, договор аренды недвижимости агенства предоставляют якобы как часть своей посреднической услуги и чаще именно на это упирают апеллируя к хозяевам жилья, мол мы вот вам договор предоставим, вы будете застрахованы от действий недобросовестных жильцов и пр. Но на самом деле это лишь бумажка не имеющая абсолютно никакой ценности, я самих таких могу напечатать сотню, вот только я не втюхиваю такие бумажки по 2-3т.
Броненосец вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 29.07.2013, 13:23   #60
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,876
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Но на самом деле это лишь бумажка не имеющая абсолютно никакой ценности, я самих таких могу напечатать сотню, вот только я не втюхиваю такие бумажки по 2-3т.
Почему подписанный двумя сторонами (да еще и при свидетелях) договор не имеет ценности? Что-то не пойму никак.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




Метки
бандиты, криминал, посредники

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Запрет на мини-юбки, смешно однако tosker Общалка 186 26.08.2014 14:44
Немецкий суд признал запрет на распитие алкоголя на улице нарушением прав человека Tul4ita England Мировая политика 3 20.10.2011 09:46
Запрет на вылов рыбы 2011 Yulia80 Мужской 0 03.04.2011 13:51
Примеры мошенничества на рынке труда Sandra Работа 15 18.12.2010 08:34
С днем Победы типа... De.MakaRz Общалка 9 11.05.2009 09:16



Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.