Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк


Донецк Город Донецк. Новости, весь Донецк онлайн на «Донецком форуме»… Обсуждаем события, победы и неудачи города.

Результаты опроса: что делать с посредниками спекулянтами типа агенств недвижимости и работы?
запретить 14 60.87%
сделать только государственными 5 21.74%
не запрещать, пусть обманывают и наживаются 6 26.09%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 23. Вы ещё не голосовали в этом опросе (50+ сообщений для голосования, подробней)

Ответ
Like Tree14Полезно

 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 30.07.2013, 02:41   #91
Аватар для CJ Dmitry Kremlevsky
Сообщений: 288
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

итак, всем нуждающимся, нашел сайт который предоставляет выбор, услуги в сфере недвижимости предлагают как посредники так и хозяева

http://neagent.org.ua/
CJ Dmitry Kremlevsky вне форума  
Ответить с цитированием
Реклама
Старый 30.07.2013, 06:25   #92
public enemy
Аватар для Trevor Reznik
Сообщений: 2,481
IP: Донбасс
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
А теперь:
- соберите мне такую цепочку, чтобы всех все устраивало (а у нас ведь все считают себя самыми хитросделанными, хотят продать 1к. и купить за эти деньги 2к. поближе к центру)
- исходите с каждым по десятку адресов (да и найдите этот десяток адресов вообще), постойте по часу на морозе в ожидании в стиле "я прийшов - тебе нема, підманула, підвела"
- проговорите пару сотен гривен по телефону (или вы думали, вам кто-то будет звонить с Киевстара на ваш МТС? Черта с два, позвонят и сбросят - будьте любезны перезванивайте)
- уломайте упертых продавцов скинуть цену, чтобы покупателям хватило денег
- проконтролируйте, чтобы никто в последний момент не передумал
- если передумал, то добейтесь возврата задатка
- проверьте у всех документы, правильность приватизации (чтобы потом не выплыл какой-нибудь родственник, который на момент приватизации сидел на киче или батрачил за бугром), вступления в наследство
- разберитесь с задолженностями по коммуналке
- выпишите всех
- до недавнего времени еще и с БТИ вопросы улаживать надо было
- проследите, чтобы алкашам/наркоманам, участвующим в цепочке, всю сумму в руки не давали
- порешайте вопросы с арестом имущества в базе у нотариуса (иногда бывает сюрпризом даже для продавцов).

Сделайте все это за пол-часа, сидя на диване, а потом расскажете: за что агенты деньги получают.
насчитал на 2 тыс грн премиальных,не более...

Добавлено через 3 минуты
вот ,на живом примере,мне нужна 1-комнатная,в 9 этажке в киевском р-не,какие мои дальнейшие действия,как защитить свои инвестиции и оградить себя от лишнего беспокойства извне?
условия-никаких задатков,ели понравится визуально и подойдет стоимость 25-30,сделка готова)
__________________
"Government is not the solution to our problem, government is the problem"
Trevor Reznik вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 30.07.2013, 07:09   #93
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP:
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CJ Dmitry Kremlevsky Посмотреть сообщение
Дондрайвер, я просто хочу чтоб был выбор, а выбора нет, так как агенств развелось как тараканов, и по любой объяве ты сейчас попадаешь на агенство. Перечитай мои последние сообщения. Я же тут не сам с собой разговариваю.
Я тоже, видимо, сам с собой. Ты пойми, агент информацию получает на 70% из открытых источников. Просто агентов много и они активны. Поэтому создается такое впечатление. На самом деле, отдельно взятому агенту, чтобы найти вариант, нужно выполнить ту-же работу, что и тебе: обзвонить десятки объявлений, исходит километры улиц. Я не знаю случаев, чтобы агент находил каждый день по 5 вариантов от хозяев. Поэтому и тебе это не удастся. Ищите - и обрящите. 1-2 варианта в неделю можно найти, если постараться.
Это суровая правда жизни, и от гневных проклятий в адрес агентов ничего не изменится. Не хотите платить агенту - будьте готовы хватать первый попавшийся вариант. Потому что одному человеку физически невозможно потратить столько-же времени на поиск и побывать в стольких местах, как 20 агентам.

Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
насчитал на 2 тыс грн премиальных,не более...
Как считали?

Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
в 9 этажке в киевском р-не
Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
стоимость 25-30
Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
никаких задатков
Я вам гарантирую, что с такими требованиями вы никогда не купите. Разве что кому-то очень-очень срочно понадобятся деньги (и то, еще пятерик докинуть придется как минимум). Посему
Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
какие мои дальнейшие действия,как защитить свои инвестиции и оградить себя от лишнего беспокойства извне?
лучше инвестируйте во что-то другое. По крайней мере не обращайтесь в агентства, не тратьте время людей.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 30.07.2013, 07:26   #94
public enemy
Аватар для Trevor Reznik
Сообщений: 2,481
IP: Донбасс
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Как считали?
вот) лично для меня работа посредника лишь хорошая разминка для мозгов...ну вот досада,посредник всего навсего "корыстный робот",лишивший меня возможности прямого выхода на хозяина...ох уж эта неуемная жажда наживы) по 2000 грн ,к примеру,5 сделок в месяц..неплохо потрудились,спасибо)
не в обиду посредникам,так как их желания и потребности подобны открытой книге..я и сам не прочь был всегда действовать по схеме-"назовите свою цену,дальше я сам все сделаю за вас",это касается не только области недвижимости..
к вам
Dondriver, особая просьба,если это возможно,судя по всему вы обладаете информацией,как обстоят дела с покупкой недвижимости в Европе, какие нюансы и цены в пригороде на квартиры? Нидерланды,скандинавы? смотрел на местных сайтах,квартиры ,такие обычные около 70,вроде как дом отличный можно и за 120 приобрести?
..и ,давно хотел сказать,аваторка прикольная,а персонаж Борис,ваще крутяк))
__________________
"Government is not the solution to our problem, government is the problem"
Trevor Reznik вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 30.07.2013, 09:59   #95
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
по 2000 грн ,к примеру,5 сделок в месяц..неплохо потрудились,спасибо)
А иногда и 1 сделка за 5 месяцев.
И вообще, комиссия агента во всем мире в процентах определяется.
Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
судя по всему вы обладаете информацией,как обстоят дела с покупкой недвижимости в Европе, какие нюансы и цены в пригороде на квартиры?
По европам не компетентен. Но, думаю, за 70-100 можно вполне приобрести.
Цитата:
Сообщение от Trevor Reznik Посмотреть сообщение
..и ,давно хотел сказать,аваторка прикольная,а персонаж Борис,ваще крутяк))
Спасибо.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 30.07.2013, 12:27   #96
Аватар для Броненосец
Сообщений: 575
IP: Донбасс
Адрес: мой адрес не дом и не улица)))
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
А иногда и 1 сделка за 5 месяцев.
И вообще, комиссия агента во всем мире в процентах определяется.
Боря, без обид, ничего личного) но судя по диалогам, собеседники в этой ветке похоже разделились на арендаторов с одной стороны и на родственников/близких/агентов недвижимости, что то вроде: "Ребята, я не хочу платить кучу бабла посредникам! Но сколько не пытаюсь-альтернативы нет и постоянно приходится это делать", "Нет-нет, вы все заблуждаетесь, выбор у вас есть, и вообще, агенты, они хорошие, тоже люди, а еще им кушать надо, так что несите ваши денежки"))))))
Броненосец вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 30.07.2013, 15:19   #97
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
Боря, без обид, ничего личного) но судя по диалогам, собеседники в этой ветке похоже разделились на арендаторов с одной стороны и на родственников/близких/агентов недвижимости, что то вроде: "Ребята, я не хочу платить кучу бабла посредникам! Но сколько не пытаюсь-альтернативы нет и постоянно приходится это делать", "Нет-нет, вы все заблуждаетесь, выбор у вас есть, и вообще, агенты, они хорошие, тоже люди, а еще им кушать надо, так что несите ваши денежки"))))))
Знаешь, я тоже, например, не понимаю, почему растет стоимость б/у автомобилей. Почему считается нормальным купить машину за 10к, отъездить пару лет и продать за 12? Но я-же не говорю, что все автовладельцы му-даки и наживаются на безлошадных.
Еще раз повторю (наверное уже раз 5-й): агент в 70-80% случаев находит информацию о выставленных на продажу/аренду объектах из открытых источников. Объявления на столбах и остановках, расклейка собственных объявлений, интернет. Скорость нахождения составляет примерно 1-2-3 варианта в неделю (больше просто физически не получается). Если вас устраивает такая скорость, то вы можете заняться поиском самостоятельно. Но если вы хотите увидеть сразу 10 объявлений от хозяев... ну, такого столба попросту не существует. Вы физически не сможете за 1-2 дня объездить и обойти несколько районов и прозвонить все новые объявления на 10 сайтах. А 100 агентов могут. Посему варианта два. 1) Быстро и за деньги. 2) Долго и бесплатно. Выбор каждый делает сам.
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 14:57   #98
Сообщений: 9,240
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Броненосец Посмотреть сообщение
судя по диалогам, собеседники в этой ветке похоже разделились на арендаторов с одной стороны и на родственников/близких/агентов недвижимости,
О себе скажу - Вы неправы.
У меня среди знакомых есть как арендаторы/покупатели, так и собственники/продавцы, и агенты. Но практически все они готовы платить за услуги, чтобы не морочить себе голову с поисками.
Я лично стараюсь не выступать за какую-то одну сторону, а смотреть на ситуацию объективно.
Пользуешься услугами - плати за них, не хочешь платить - делай все самостоятельно. Это рынок услуг, не более.
По поводу того, что нет выбора - тоже не соглашусь, он есть. Многие, безуспешно потратив на поиски пару-тройку дней, делают вывод, что весь рынок "схвачен" агентствами. Но я полностью поддерживаю Dondriver, опираюсь на опыт моих знакомых агентов и могу сказать, что базы в агентствах создаются годами. Они не просто так появляются. И порой за месяц не создается ни одной новой позиции. Над этим агенты работают так же, как и те, кто хотят найти недвижимость у собственника. Просто если агент занимается этим систематически - это его основная обязанность, то "искателю" терпения часто и на неделю не хватает. А у кого хватает - те находят то, что ищут.
__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...
Sandra вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 15:02   #99
Аватар для Броненосец
Сообщений: 575
IP: Донбасс
Адрес: мой адрес не дом и не улица)))
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Но я-же не говорю, что все автовладельцы му-даки и наживаются на безлошадных.
Чегож тут скромничать? Мудаки еще те. Да и власть эту тенденцию охотно поддерживает миллионом поборов.
Цитата:
Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
базы в агентствах создаются годами
я прекрасно это знаю, именно поэтому так сложно найти жилье самостоятельно, я прекрасно осведомлен о принципе работы агенств, по факту они находят арендатора, и сразу же обзванивают базу, так что даже если владелец жилья и хотел разместить объявление, то он и рта открыть не успеет-ему уже позвонят из агенства заранее
Броненосец вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 15:43   #100
Аватар для Tul4ita England
Сообщений: 9,290
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: ЕнДоЗаДнеМаКиевка
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
смотреть на ситуацию объективно.
можно было бы, если бы не было агентств, как факта!
Продавец объездил город, навешал объяв, разместил их в сети, сидит и ждет, почитывая объявления о покупке, и их обзванивая по мере появления.
Покупатель сделал то же самое, и читает объявления о продаже, обзванивает продавцов - как это было без дармоедов-агентов раньше.
Для чрезмерно занятых и каким-либо образом неполноценных (ленивых, неспособных договариваться, калек и т.п.) работает за какой-то малый процент государственная небольшая организация по сопровождению сделок и делает ВСЕ, от А до Я, чтоб клиент и пальцем не пошевелил, только присутствовал там, где необходимо личное присутствие.
Все всё нашли, всех все устроило, отлично.
__________________________

А что мы видим?
С покупателем/арендатором/продавцом параллельно носится толпа субчиков, выхватывающих из-под носа информацию (не один номерочек из простыни, как делает это ищущий человек - самому не подойдет, так другим пригодится - а всю простыню, чтоб не приведи аллах без посредника сделка не состоялась), и стремящихся продать полученное бесплатно за внушительную сумму.


Работа агента равноценна тому, что владелец магазина одежды сначала бы раздел человека, а потом предоставил широчайший ассортимент тряпок в еще более широком диапазоне цен. А на претензии отвечал "А че, можешь ходить и голым! Или сам пошей, че!"
Врач сначала избил, а потом залечил платно синяки и переломы. ("Можешь и не лечиться, как-то само зарастет!")
Дворник пришел, нагадил основательно тебе во двор, а потом за денежку убрал. ("Или сам убирай, раз такой умный!")
__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.
Tul4ita England вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 16:04   #101
Сообщений: 9,240
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Работа агента равноценна тому, что владелец магазина одежды сначала бы раздел человека, а потом предоставил широчайший ассортимент тряпок в еще более широком диапазоне цен. А на претензии отвечал "А че, можешь ходить и голым! Или сам пошей, че!"
Врач сначала избил, а потом залечил платно синяки и переломы. ("Можешь и не лечиться, как-то само зарастет!")
Дворник пришел, нагадил основательно тебе во двор, а потом за денежку убрал. ("Или сам убирай, раз такой умный!")
Агентства, вроде, не выселяют людей из съемного жилья и не заставляют продавать ндвижимость...
Это если бы человек сам загадился, то у него были бы варианты - самому убирать или нанять дворника за денюжку. Как-то так.
__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...
Sandra вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 16:55   #102
Добрый и красивый
Аватар для Dondriver
Сообщений: 4,875
IP: Europe
Адрес: Somewhere in Ukraine
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
можно было бы, если бы не было агентств, как факта!
Предлагаю заодно отменить получение ТУ, разработку проекта и согласования при подключении электричества и ликвидировать проектантов, как бесполезных дармоедов. За что платить? За то, что напишут, как от столба к дому провод пустить и где какие розетки ставить?
__________________
Каждый год 31 декабря мы с друзьями ездим на инвентаризацию...
Dondriver вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 18:09   #103
Не печалься гляди веселей
Аватар для flibustier
Сообщений: 11,223
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Предлагаю заодно отменить получение ТУ, разработку проекта и согласования при подключении электричества и ликвидировать проектантов, как бесполезных дармоедов. За что платить? За то, что напишут, как от столба к дому провод пустить и где какие розетки ставить?
отчасти прав.
РЭСовцы - самые жадные.
С другой стороны - контора государственная, бабки,какие берут - идут на полнение бюджета, а агенства- себе в карман.
__________________
С Украиной в крови я живу на земле Украины

Но никогда им не увидеть нас
Прикованными к веслам на галерах!
flibustier вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 18:57   #104
Аватар для Tul4ita England
Сообщений: 9,290
IP:
Группа: Жители Донбасса
Адрес: ЕнДоЗаДнеМаКиевка
Доп. информация
По умолчанию


+ Оффтоп



Цитата:
Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
Агентства, вроде, не выселяют людей из съемного жилья и не заставляют продавать ндвижимость...
Не притворяйся, что не понимаешь, что написано.
Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
выхватывающих из-под носа информацию (не один номерочек из простыни, как делает это ищущий человек - самому не подойдет, так другим пригодится - а всю простыню, чтоб не приведи аллах без посредника сделка не состоялась), и стремящихся продать полученное бесплатно за внушительную сумму.
Уводят из-под носа у десятков людей информацию, а потом продают.
Снимают с тебя браслет, а через 100 метров его тебе же и продают.

Ладно бы еще честно писали. "АГЕНТСТВО "Шарашкина контора". Подберем варианты. Телефоны такие-то, адрес"..
Кому оно надо - позвонил и обратился. Кому не надо - точно знает, что текст "Продам то-то там-то за столько-то" - гарантированно от владельца.

Так нееееет.
Читаешь в том же "Алло": "Сдам *идеально подходящее тебе жилье за столько, сколько у тебя есть*". Радостно звонишь туда, спрашиваешь о жилье. В ответ: "Какая из квартир??? Мы агентство!!!!" или "Она три недели, как сдана!!! Мы подберем вам другую, мы агентство!!!" или... варианты.

Кстати) Вот выставить сумму трат агента Dondriver, не позабыл, а сколько тратит арендатор на обзвон всех агентов и выслушивание того, что "мопед не мой, я просто разместил объяву" не интересно? ))
__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.
Tul4ita England вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 31.07.2013, 21:14   #105
Не печалься гляди веселей
Аватар для flibustier
Сообщений: 11,223
IP: Донбасс
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
проектов не делают, это так, на всяк случай. Мастер собирает информацию, пишет дефектный акт, инженер ПТО планирует работу и через некоторое время старье меняется на новье, без проектов и без каких-либо денег со стороны потребителя (все обеспечено гос-вом, либо другой компанией сектора дистрибуции). Также, в ходе инвестпрограммы - выносятся счетчики на фасад, бисьплятьня. Отакие вот заразы )) Упраздняйте, впиред!
Это в общем случае.
Все это безумно интересно.
НО....

За согласование разрешения на выполнение земельных работ лавандос взял тока РЭС.

а всего их было Горгаз, Водокнал, телефонисты, РЭС, УЖКХ, ГАИ, Зеленстрой.
__________________
С Украиной в крови я живу на земле Украины

Но никогда им не увидеть нас
Прикованными к веслам на галерах!
flibustier вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




Метки
бандиты, криминал, посредники

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Запрет на мини-юбки, смешно однако tosker Общалка 186 26.08.2014 14:44
Немецкий суд признал запрет на распитие алкоголя на улице нарушением прав человека Tul4ita England Мировая политика 3 20.10.2011 09:46
Запрет на вылов рыбы 2011 Yulia80 Мужской 0 03.04.2011 13:51
Примеры мошенничества на рынке труда Sandra Работа 15 18.12.2010 08:34
С днем Победы типа... De.MakaRz Общалка 9 11.05.2009 09:16



Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.