|
Доп. информация
|
Пол: 
Регистрация: 25.06.2015
Получено "спасибо": 3,017
|
|
|
|
Ну, ОСМД у нас в городе ввели лет так восемь-десять назад.
Как разбивались дома на "группы" честно говоря, я благополучно пропустил.
Прогнозируемо, во главе этих сообществ, стали бывшие руководители ЖЭКов. Скажу не самый худший вариант. По крайней мере, эти люди были в курсе "этой кухни".
Моему дому повезло меньше. Каким то боком, во главе стал человек "со стороны", с большими амбициями, какими то связями в исполкоме и большим желанием накосить бабла.
Так и начали.
Первым делом поменяли стояки отопления на металлопластик (отопления централизованного уже практически не было, а жэк ровно за год до ОСМД поменял на пластиковые). У меня при покупке квартиры уже на руках была бумага, что с разрешения нужных органов, моя квартира отрезана от центрального отопления с приложенным актом. Такие же акты у 50% жильцов. Когда пришли менять ко мне, я их не пустил. Еще во время ремонта квартиры после покупки, я их сам поменял, хвосты вывел соседям, затеплоизолировал и зашил гипсокартоном. Поэтому трубы металлопластиковые, полагающиеся моей квартире, тупо оставили в тамбуре.
Потом перекрыл крышу своей фирмой. Да так перекрыл, что при первом дожде она потекла и затопила с девятого по шестой этаж. Жилец с 8-го этажа подал в суд и суд арестовал счета ОСМД и присудил выплатить 20 тысяч компенсации материальной и сколько то там моральной, раза в два больше.
А "глава" ОСМД стал на лыжи.
отом выяснилось, что деньги на ремонты шли с исполкома, так как были какие то хитрые условия при создании ОСМД.
Справедливости ради скажу, все это время, за квартплату я не платил и договор не подписывал, пока мне к договору не приложат полную смету, что входит в квартплату и по каким расценкам.
Больше того, с "попередниками" т е. жеком у меня были свои счеты. Вернее не оплаченные жеком работы. Зима была тогда "алчевская" (реально, когда Алчевск морозило). В один момент, у меня тупо перестал сливаться унитаз. Полностью перемерз подвал. Я в жэк. Там один главный инженер. И все. Я поехал привез людей с работы, резак, баллоны с газом. В общем, общими усилиями все разогрели. Потом трубы привез. Где порвало, переварили. Потом помпу привез, подвал откачали.
Совесть моя, так сказать была чиста.
После сбежавшего вместе с бухгалтером афериста, начались собрания и смотрины новых претендентов. В этих собраниях, я уже участвовал.
Нашелся паренек, взялся и пошло.
С ним я сразу договорился, что все долги оплачу, при условии, что деньги на ремонт подъезда. А там еще и жилец с подъезда новый нарисовался. Бывший военный. Купил квартиру с долгами большими. Скинулись мы с ним, он поехал на базу в Луганск, накупил краски, кисточек, всякой там побелки. Чеки естественно. Тысяч на 5-6 всего. Наняли рабочих для побелки и штукатурки потолков в подъездах. Провели собрание, меня там в какой то ревизионный комитет выбрали. В субботу-воскресенье жильцы вышли и все покрасили. Потом по участию, в счет квартплаты, кто месяц не платил, кто два.
И дело пошло. Парень пробивной оказался, крутился как белка в колесе.
Кодовый замок на подъезд, домофон, подвал до ума довели, околодомовую территорию в порядок привели, разводку электрическую в подъезде, освещение, освещение уличное, окна в подъезде, уборщица, дворник.
Того что в суд подавал, втихаря прижали в подъезде, за несколько рулонов обоев, заявление свое он забрал. Счета разблокировали.
А электрик дежурный образовался. Ну, так не совсем в штате. За деньги, но не большие. Сантехник такой же.
В общем, во время обстрелов Химмаша, окна сыпались у нас в подъезде раза три. Но на следующий день, минимум стекла подметены, а к сентябрю все уже было в подъезде застеклено. Меня вообще поражало, гупало страшно, а дворник (не от мира сего, где он такого нашел, двинутый малехо, но тихий) траву косит электрокосой (тоже купили в складчину) или цветы и деревья поливает.
А желающие, швы на доме в счет квартплаты сделали.
Но скажу я вам, дело это очень и очень не благодарное. Если жильцы не будут участвовать в процессе, дела не будет.
У нас в ОСМД было три девятиэтажки, более менее. Последние "подарки социализма".
В доме 72 квартиры. По памяти должны были собирать около 4-4,5 тыс. грн в месяц с дома. Реально собирали около 70%, до трех тысяч. Потому как были инвалиды, субсидии за жилье и просто не плательщики. Несколько квартир закрыто, а хозяева за бугром. И все.
Ну, и что можно сделать на эти деньги.
Поэтому уборщица на три дома, слесарь тоже, бухгалтер само собой.
Субботники, воскресники и т.д.
Так что ОСМД - это хорошо....... если дом новый, жильцы богатые и льготников нет.
|
|
09.03.2016, 20:40
Конкордія в ігнорі.
Шатенка
РАССКАЖИ О ФОРУМЕ на других сайтах 
Линейный вид
Похожие темы