Сообщение от НикБРС
Ну а что вы хотите?
Пока не запущены механизмы получения прибыли.
Ну вот давайте я вам расскажу по-простому.
В 90-е народ сидел без бабла,без нормальных зарплат,без пенсий.
Какие на фиг квартиры? Выжить бы.
Потом мало по малу появилась работа,люди стали получать деньги.
На что сразу копят семьи?
Квартира - первое,машина,-второе,дача- третье,образование детей - четвертое,квартира для детей - пятое.
Вот так оно и поехало.
Люди пришли с деньгами за квартирами на рынок.Сначала,ясное дело,крутышки с баблом,затем и средний класс подтянулся.
Спрос рождает предложение.
Я вот вам скажу как есть:с момента,как я купил свою вторую квартиру в 2002 году она подорожала больше, чем в 15 раз сейчас!
А что это значит с экономической точки зрения? Не только то,что жилье стало в 15 раз недоступнее,чем было в 2002 году,но и то,что те,кто вертелся в стройке,строительные фирмы поимели сумашедший доход.
Спрос оживил строительный рынок,туда потекли свободные капиталы.
Затем с года так 08 ооочень сильно добавили зарплаты военным и им стали давать жилищные сертификаты.
То есть отслужил 20 лет получи сертификат,которым можно оплатить трешку в ценах твоего региона,это очень поддержало спрос на квартиры.
Потом пошла ипотека.
Имеешь зарплату 45-50 тыс,берешь под 12% годовых 2-3 мульта и покупаешь 1-2 комнатную квартиру ( цены от региона зависят) ,платишь 10-20 тыс в месяц банку,на остальные живешь.
Так сделали очень многие.
Сейчас,рубль упал,ставка выросла,ипотеку дают под 17-19 процентов,ясно,что ее никто не будет брать под такой процент.Не реально. Фирмы строительные оказались в опасном состоянии.
Ну приняли решение.Правительство будет возмещать разницу в процентах до прежних 12%.
Посмотрим,что выйдет.
Вот так это примерно и должно работать.
Почему это невозможно в Украине?Скажите вы мне.
Я вот думаю,что возможно!
|