Донецк Форум. Донецкий форум.
   Здесь место есть политике и вздору... Удачи Вам! Я - ваш! Донецкий форум. ;)
 
ДОНЕЦКИЙ ФОРУМ - СПРАВОЧНАЯ ДОНЕЦКА
ИСТОРИЯ КАРТА ПОГОДА ДОНЕЦК ПОД ДНР НОВОСТИ
ПОЕЗДА (ЖД) АВТОБУСЫ ТАКСИ ФОТО ГОСТИНИЦЫ
WI-FI ВЕБ КАМЕРЫ БАЗА 09 ПРОВАЙДЕРЫ ОБЛАСТЬ
КИНОТЕАТРЫ ТЕАТРЫ ФК ШАХТЕР КЛУБЫ КАФЕ
ШКОЛЫ РАБОТА ИНСТИТУТЫ ТАНЦЫ ОБЪЯВЛЕНИЯ
БАНКИ АВТОСАЛОНЫ АПТЕКИ БОЛЬНИЦЫ РАЙОНЫ
МЕНЮ РАЗДЕЛОВ
Вернуться   Донецк Форум. Донецкий форум. > ДОНЕЦК > Донецк


Донецк Город Донецк. Новости, весь Донецк онлайн на «Донецком форуме»… Обсуждаем события, победы и неудачи города.

Результаты опроса: что делать с посредниками спекулянтами типа агенств недвижимости и работы?
запретить 14 60.87%
сделать только государственными 5 21.74%
не запрещать, пусть обманывают и наживаются 6 26.09%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 23. Вы ещё не голосовали в этом опросе (50+ сообщений для голосования, подробней)


Ответ
 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 20.11.2013, 08:37   #151
Сообщений: 9,223
Очки репутации:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рокко Посмотреть сообщение
А такие предвзятые скороспелые мненьица рождаются по одной простой причине. Нормальную работу агентств народ не замечает - обычная суета, рутина. Но стоит произойти криминальному случаю - и тут же в СМИ и среди обывателей надувается огромный такой пузырь жуткого притона мерзавцев и вурдалаков.
Вот это - 100%. Причем, не только в мире агентств, но и во всех остальных сферах бизнеса.
__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...
Sandra вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 20.12.2013, 13:43   #152
Сообщений: 1
Очки репутации:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
Ну да конечно... При покупке жилья - в лучшем случае пополам, при аренде - арендатор выкладывает тройную стоимость - оплата + залог хозяевам и агентские. Причем в Донецке они самые наглые, берут полную месячную оплату, в то время как в других городах чаще встречается 50%.
И если бы они еще добросовестно выполняли свою работу, а так договора - филькина грамота, звонишь по одному объявлению, говорят, уже сдано и начинают впаривать нечто в другом районе и за другие деньги. Не за что им по несколько тысяч за полчаса работы отдавать.
При покупке жилья комиссионные агентству оплачивает покупатель: это составляет 3% от стоимости жилья, но не менее 1000 у.е. Во всяком случае, таковы условия у большинства агентств в Донецке
Евгения Расс вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 20.12.2013, 16:04   #153
Сообщений: 3,134
Очки репутации:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рокко Посмотреть сообщение
Мнение, лишенное знаний, однако с претензиями на государственное мЫшление...
Я несколько лет работал риэлтером, было даже свое маленькое агентство, и сейчас оказываю услуги по документам, поэтому такое огульное чисто обывательское мненьице воспринимаю не более чем "я в трамвае слышал..".
Среди нашего брата разные люди бывают, но от жуликов мы сами стараемся избавляться, потому как портят имидж добросовестных риэлтеров и гадят на рынке.
Подавляющее большинство просто работает, также как и представители других специальностей.
А такие предвзятые скороспелые мненьица рождаются по одной простой причине. Нормальную работу агентств народ не замечает - обычная суета, рутина. Но стоит произойти криминальному случаю - и тут же в СМИ и среди обывателей надувается огромный такой пузырь жуткого притона мерзавцев и вурдалаков.
Чепуха все это. Хотите жуликов - это в ЖКХ. Например,тарифы за воду и отопление включают потери от утечек на трассе, и мы все оплачиваем неполученные услуги из своего кармана.

Кому интересно - могу ответить на вопросы, не в плане рекламы, потому что работы хватает, просто не люблю, когда незнание превращается в воинствующее невежество.
я продавал и покупал несколько квартир в донецке, ни одного порядочного агенства. одни выродки. могли выкрутить руки в последний момент. когда люди приехали уже с деньгами и настроились на покупку как раз из-за 1000 грн. Пока продавал, просто наблюдал как издевались над покупателями, но пришел и мой черед. Я уже молчу о хамстве, наглости и тупости. Ответственности никакой.
Буржуй вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 20.12.2013, 17:19   #154
Сообщений: 133
Очки репутации: 6,243
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arven Посмотреть сообщение
звонишь по одному объявлению, говорят, уже сдано и начинают впаривать нечто в другом районе и за другие деньги
Коротал время в одесском агентстве. Там это называли "залипуха". Расклеиваешь объявы с самыми "сладкими" вариантами(несуществующими конечно) и по звонку или обращению уже начинаешь пытаться впаривать реальную продажу или аренду.Кстати в печатных изданиях эти вот "залипухи" выполняли двойную функцию. Помимо основной ещё и вытесняли объявления конкурентов.
saw-3000 вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием
Старый 22.12.2013, 00:20   #155
Аватар для rtutaloe
Сообщений: 807
Очки репутации:
Группа: Жители Донбасса
Доп. информация
По умолчанию

Я за посредников. Есть и жульё конечно, но в своё время через интернет нашёл неплохую работёнку. Кроме того посредники дают не только то что "ты сможешь найти", а то что "тебя смогут найти". Причём я убедился в истинности слухов о том, что когда "тебя находят" это лучше чем "ты находишь". В своё время разместив резюме на паре-тройке таких сайтов я за два месяца получил восемь предложений. Те которые сам находил на них правда в основном жульё. Но с теми кто тебя находит всегда есть возможность поторговаться и это часто более солидные фирмы, у которых возникла острая необходимость в сотруднике. Конечно большинство заявок я отсеял ввиду бесперспективности и даже откровенного лохотрона, но неплохое предложение меня в конце концов само нашло. Самое главное в этом деле не тупить и не бросаться на первых встречных. В общем я за посредников. Только нужно понимать, что несмотря на чудеса рекламы у каждого здесь имеется свой интерес.

Сообщение добавлено в 00:35

Цитата:
Сообщение от Хозяин Посмотреть сообщение
Если бы их услуги того стоили тогда не вопрос , а так проще единую базу объявлений о вакансиях например или сдаче , продаже жилья сделать по регионам и всё .
Кому проще? Лично я вникая в работу кадровых агенств понял, что серьёзные фирмы в них нуждаются. Кроме того, вот я работающий соискатель: как мне попасть в вашу государственную базу? Государство заинтересовано чтобы все сидели по своим местам, никуда не двигались и тем самым не наводили кипиша. Ну и как вы с таким их подходом куда-нибудь пробьётесь? Менеджмент фирм не заинтересован в принятии на работу всякого мусора и на обработку информации, т.е. фильтрации мусора в области резюме - эту работу за них делают кадровые агентства. Зачем мешать людям оказывать друг другу услуги?

Сообщение добавлено в 00:40

Цитата:
Сообщение от Хозяин Посмотреть сообщение
Та то понятно , я имею в виду шо не все умные , в смысле , не все знают что обращаться туда ( в коммерческие агентства ) бесполезная трата времени и средств . У меня в бригаде хлопец работает , с забытого Богом колхоза приехал в Донецк , так он пока нашёл первое место работы чуть весь кредит не потратил на агентства , к стати жену тоже искал по брачным агентствам но то уже отдельный прикол )) Поэтому запретить их нафиг шоп людей не дурили или как Зима грид запретить деньги с народа брать .
Прежде чем кому-то отдать свои деньги, нужно сначала разобраться за что вы платите и нужно ли платить вообще? Я никому 25 копеек просто так не дам если не считаю что мне это нужно Поэтому считаю что запрещать нужно не посредников - а мошенников.

Сообщение добавлено в 00:53

Цитата:
Сообщение от Dondriver Посмотреть сообщение
Агент получит свое вознаграждение только после сделки. Естественно, он заинтересован в том, чтобы все этапы были успешно пройдены, и будет этому способствовать. Я не говорю, что он сам идет с паспортами в ЖЭК, и выписывает жильцов. Но иногда их нужно буквально привести за руку. Не всякий покупатель этим будет заниматься.
Далее. Нотариус не занимается расследованием истории объекта. У нотариуса есть база, если в ней все чисто - то он сделку оформит. Но вы не застрахованы от того, что потом эту сделку кто-то через суд попытается оспорить. И, случается, что таки и оспаривают успешно. Нужно помнить, в какой стране мы живем.
Есть примеры, когда люди не слушали предупреждений агента и таки покупали стремный объект (уже сами). Теперь судятся.
Есть пример того, как, благодаря связям агента, налоговая сняла с продавца арест (который они забыли снять 2 года назад, когда человек закрывал ЧП) в течении 2-х часов. Причем выяснилось это именно у нотариуса, в последний момент, когда уже покупатель с деньгами сидит рядом. Нотариусу оно надо? У него там уже очередь из других сидит. Едьте в налоговую, снимайте. Если бы агент вопрос не утряс, дело растянулось еще недели на 2. Сгорел бы задаток продавца за другую квартиру, она бы вернула задаток за свою (в двойном размере) и далее по цепочке.

Согласен. У меня сейчас подруга улаживает дела, правда в России. Продала квартирку, а потом выяснилось что ещё в начале двухтысячных там был прописан какой-то армянин, которого не включили в дело о приватизации квартиры, а теперь он внезапно ни с того ни с сего всплыл. Покупательница уже отдала деньги, а документы на квартиру получить не может. Суд у армянина подруга за месяц таки выиграла,теперь бегает по другим инстанциям, пока клиентка кипишует. Так что подводные камни в этих делах всегда могут всплыть даже при всём при том что все вроде как честные.

Сообщение добавлено в 00:59

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Ну почему же, странный... Если (в случае с арендой) бы агентства допускали наличие в свободном доступе контактов арендодателей, то арендатор мог бы бесплатно и в тот же миг, как ему понадобилось - связаться с хозяином подходящей квартиры, посмотреть и снять...
Но агентства этого не допускают.. забирают всех под свое крылышко... обеспечивают удобство арендодателю.. откатывают от своих комиссионных некоторую сумму.. и все за деньги арендатора, которого сами же и лишили возможности самостоятельно действовать.
А вот вы этим и займитесь, добренькая вы наша. Ничто не мешает вам создать такой сайт с бесплатными объявлениями для всех и тратить свои деньги на поддержание такого сайта в форме благотворительности

Сообщение добавлено в 01:08

Об обрывании объявлений Так вот, объявления обычно обрывают либо дворники, поскольку они поклеены обычно в неположенных местах, либо заклеиваются другими желающими чего-то добиться в жизни. Не вижу в этом ничего несправедливого. Сам клеил объявления, знаю что это такое.

Сообщение добавлено в 01:20

Цитата:
Сообщение от Наша Мымра Посмотреть сообщение
Филькина грамота от агентства всегда присутствует, что никоим образом не определяет порядочность арендодателя. Захотел выгнать/повысить цену/въехать сам в связи с форсмажором в семье - ничто его не остановит. Придумать порчу имущества/помехи соседям (договорившись с ними) и прочее - пять минут дела, и вот уже виноват ты, а не арендодатель. Иди, судись, доказывай, что не верблюд, удачи.. Только живешь ты уже в другом месте, и заплатил очередному агенту.
Та ладно. Это смотря сколько и кому платите. Отец у меня человек общественного труда рассказывал такую простую историю. Одна солидная незамужняя дама через агентство сняла квартирку у одной бабульки. Договор - все дела. Естественно дама стала водить к себе мужиков, а чего тут такого - не дети ж малые. Бабуля заявила ей, что такого не потерпит и пускай она выметается. Дамочка позвонила в агентство с претензией: что за дела и за что я плачу? Агентство не желая терять солидного клиента промыло мозги бабульке и та оставила клиентку в покое. Так что за что платите - то и получаете. Если конечно вы готовы бороться за свои права.
__________________
Вы хотите понятий? Их есть у меня!
Благими намерениями майдана дорога для Украины в ад вымощена.
А можете поставить мне ещё больше минусов? Спасибо, вы настоящие враги
rtutaloe вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 12:46   #156
Это не я. Оно само(
Аватар для Zmrzlina
Сообщений: 6,139
Очки репутации: 62,046
Группа: Жители Донбасса
Адрес: Донецк
Доп. информация
По умолчанию

Двушка по-американски

Прочитала очередную историю про квартиросъёмщиков с животными, жадных риелторов и замусоренные квартиры. В очередной раз возмутилась. Я — риелтор, живу и работаю в Калифорнии, город Монтерей (это там, где «Консервный ряд» у Стейнбека).

Для того чтобы получить мою лицензию агента по продаже недвижимости, я платила деньги за книги, за сдачу экзамена, за подачу на лицензию. Каждый год я выкладываю около штуцера зелёных за обязательно-принудительное членство в риелторских организациях. Только заплатив за это членство, можно называться риелтором. Иначе — никому ты не нужный агент по продаже недвижимости. Ну это так, плюшки.

В США уже лет пятьдесят (всё началось с движения о правах человека) как отрегулированы законы сдачи-продажи-съёма-покупки недвижимости. Нельзя, хоть ты тресни, дискриминировать по половому, семейному, расовому, национальному и прочим признакам — это федеральный закон. Иначе — потеря лицензии, гигантские штрафы и прочие неприятности. В Калифорнии также нельзя дискриминировать по признаку сексуальной ориентации. Поэтому когда здесь пишут, что в России владельцы квартир сдают только «русским, женатым, без детей», у меня просто волосы дыбом встают. Неужели нет вообще никаких законов, регулирующих этот процесс в России? Вот то, что с животными не принимают — это понятно. Хотя тут проще, берёшь больше депозит — и всё, хоть полы потом меняй, если котик в них насикает.

Мои квартиросъёмщики никогда в жизни не въедут в грязную и неготовую квартиру или дом — я им просто не позволю. Репутация риелтора тут — всё. Весь бизнес идёт через друзей друзей друзей, иначе денег не сделаешь. Квартиросъёмщики проверяются на отличную кредитную историю, рекомендации от предыдущих «лендлордов», подтверждение дохода с работы и прочие прелести. Если у людей собака — я всегда пойду туда, где они живут, и проверю состояние квартиры, прежде чем сдать им что-то из моего инвентория.

Конечно, как людей ни проверяй, всё равно периодически они засирают в хлам квартиры, месяцами не платят ренту, а избавиться от них потом проще, если заплатить им деньги, чтобы выехали. Такие уж тут законы: нельзя выгонять людей на улицу, они тебя ещё и засудят. И ни в коем случае не могу я или владелец дома/квартиры просто так заявиться в гости — надо давать минимум за 24 часа письменное предупреждение. Это, конечно, муторно, зато легально.

В общем, я к чему: россияне, регулируйте свои законы! Иначе так и будете разделены на два фронта — одни с дарственной на квартиру, другие с чемоданами и котами. И все такие недово-о-ольные… (с)
__________________
Будь харошим или умри

Zmrzlina вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ




Метки
бандиты, криминал, посредники

РАССКАЖИ О ФОРУМЕ на других сайтах

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор
Примеры мошенничества на рынке труда
Основные схемы мошенничества на рынке труда были отработаны еще в 90-х годах прошлого века. Обычно обманщики работают под видом «кадровых агентств»,...
Sandra
Запрет на мини-юбки, смешно однако
Почитал ленты новостей и немного не по себе стало. То там, то тут мини-юбки запрещают на государственном уровне. Причем уже даже в Европе. Так смотри...
tosker
Немецкий суд признал запрет на распитие алкоголя на улице нарушением прав человека
Суд федеральной земли Баден-Вюртемберг признал неправомерным запрет властей употреблять алкогольные напитки на улице. Право поступать в этом вопросе...
Tul4ita England
Запрет на вылов рыбы 2011
Наконец-то вышел приказ о нерестовом запрете на вылов рыбы. Сроки установлены с 1 апреля по 13 июня 2011. Кому интересно узнать...
Yulia80
С днем Победы типа...
С очередным празником!
De.MakaRz



Создано на vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot. Донецкий форум.