Запрет посредников типа агенст недвижимости и труда и т.п.

arven

Цитата: Сообщение от митрик Почему тройную? Имеется ввиду, что нужно за один раз отдать тройную цену аренды. Не все имеют в запасе такую сумму. Большинство арендодателей доходы свои от аренды не регистрируют, соответственно работают с теми самыми Васями, которые ничего не гарантируют, особого сервиса и элементарной вежливости не имеют, а назойливо всовывают абы что за непонятные деньги. Так что серьезные агентства - это, как обычно, не про нас, финансы не те.

__________________
- Много ли цивилизаций разумных существ известно вам? - косясь в экран, спросил мадагаскарец.
- Восемьдесят три с половиной, - любезно ответил Чужой. - Включая дельфинов. А если засчитают человечество - то восемьдесят четыре с половиной.

@Dondriver

Цитата: Сообщение от arven Не за что им по несколько тысяч за полчаса работы отдавать. Так чего-ж вы сами в агенты не пойдете, а? Это ведь так легко: сидишь в кресле, дал объяву в интернет, тебе позвонили, продал, 300 баксов на кармане. А вот если бы сходили да попробовали, то "за пол-часа" не говорили бы. Вы, возможно, не в курсе, но только 1-2 покупателя из 10 имеют на руках живые деньги. Все остальные покупают за деньги, вырученные от предыдущей продажи своей недвижимости. Цепочки из 6-7-8 сделок не редкость, когда из-за бзика одного может сорваться все у остальных (потому что если свое не продадут, то и покупать не за что будет). А теперь: - соберите мне такую цепочку, чтобы всех все устраивало (а у нас ведь все считают себя самыми хитросделанными, хотят продать 1к. и купить за эти деньги 2к. поближе к центру) - исходите с каждым по десятку адресов (да и найдите этот десяток адресов вообще), постойте по часу на морозе в ожидании в стиле "я прийшов - тебе нема, підманула, підвела" - проговорите пару сотен гривен по телефону (или вы думали, вам кто-то будет звонить с Киевстара на ваш МТС? Черта с два, позвонят и сбросят - будьте любезны перезванивайте) - уломайте упертых продавцов скинуть цену, чтобы покупателям хватило денег - проконтролируйте, чтобы никто в последний момент не передумал - если передумал, то добейтесь возврата задатка - проверьте у всех документы, правильность приватизации (чтобы потом не выплыл какой-нибудь родственник, который на момент приватизации сидел на киче или батрачил за бугром), вступления в наследство - разберитесь с задолженностями по коммуналке - выпишите всех - до недавнего времени еще и с БТИ вопросы улаживать надо было - проследите, чтобы алкашам/наркоманам, участвующим в цепочке, всю сумму в руки не давали - порешайте вопросы с арестом имущества в базе у нотариуса (иногда бывает сюрпризом даже для продавцов). Сделайте все это за пол-часа, сидя на диване, а потом расскажете: за что агенты деньги получают. Добавлено через 5 минут Цитата: Сообщение от akademia Эти лентяи уже всем надоели людям. Удивительное явление! Всем надоели, но все пользуются

__________________
Мою унитаз в Польше. А кому сейчас легко?

Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)

Tul4ita England

Цитата: Сообщение от Dondriver Всем надоели, но все пользуются А куда деваться-то? Когда в течение суток тебе нужно переехать, а ни в одной газете и ни на одном столбе объявления от собственников не найдешь, по любому номеру попадаешь к агенту... Ждешь его (в то время, как сам бы уже пару квартир посмотрел в районе), в районе 6-8 вечера он приезжает, идешь с ним, сразу соглашаешься на "шо дают" (ночевать-то негде), вуаля - и у агента в руках половина твоей месячной зарплаты... Конечно, не всегда у них все так гладко.. далеко не всегда.. Но и так бывает. Цитата: Сообщение от Dondriver - проговорите пару сотен гривен по телефону (или вы думали, вам кто-то будет звонить с Киевстара на ваш МТС? Черта с два, позвонят и сбросят - будьте любезны перезванивайте) я за всю свою "карьеру" арендатора не помню агентов без пары двухсимочников в руках. Цитата: Сообщение от Dondriver - проверьте у всех документы, правильность приватизации (чтобы потом не выплыл какой-нибудь родственник, который на момент приватизации сидел на киче или батрачил за бугром), вступления в наследство это дело не агента, а нотариуса. Цитата: Сообщение от Dondriver разберитесь с задолженностями по коммуналке - выпишите всех это дело не агента, а владельца. Цитата: Сообщение от Dondriver - до недавнего времени еще и с БТИ вопросы улаживать надо было и опять же, это делали владельцы. Цитата: Сообщение от Dondriver - порешайте вопросы с арестом имущества в базе у нотариуса (иногда бывает сюрпризом даже для продавцов). и это не дело агента. Остальное - да.. Но опять же, опционально. Далеко не каждый покупатель хитросделан и будет просить сбить цену.. Я так даже хату на 100 уев дороже, чем у мну есть - не ходила даже смотреть. Не в каждой продающей семье есть неблагонадежный, которого надо контролировать, и опять же, не каждая семья повесит это на агента.

__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.

@Dondriver

Цитата: Сообщение от Наша Мымра это дело не агента, а нотариуса. Цитата: Сообщение от Наша Мымра это дело не агента, а владельца. Цитата: Сообщение от Наша Мымра и это не дело агента. Цитата: Сообщение от Наша Мымра Остальное - да.. Но опять же, опционально. Агент получит свое вознаграждение только после сделки. Естественно, он заинтересован в том, чтобы все этапы были успешно пройдены, и будет этому способствовать. Я не говорю, что он сам идет с паспортами в ЖЭК, и выписывает жильцов. Но иногда их нужно буквально привести за руку. Не всякий покупатель этим будет заниматься. Далее. Нотариус не занимается расследованием истории объекта. У нотариуса есть база, если в ней все чисто - то он сделку оформит. Но вы не застрахованы от того, что потом эту сделку кто-то через суд попытается оспорить. И, случается, что таки и оспаривают успешно. Нужно помнить, в какой стране мы живем. Есть примеры, когда люди не слушали предупреждений агента и таки покупали стремный объект (уже сами). Теперь судятся. Есть пример того, как, благодаря связям агента, налоговая сняла с продавца арест (который они забыли снять 2 года назад, когда человек закрывал ЧП) в течении 2-х часов. Причем выяснилось это именно у нотариуса, в последний момент, когда уже покупатель с деньгами сидит рядом. Нотариусу оно надо? У него там уже очередь из других сидит. Едьте в налоговую, снимайте. Если бы агент вопрос не утряс, дело растянулось еще недели на 2. Сгорел бы задаток продавца за другую квартиру, она бы вернула задаток за свою (в двойном размере) и далее по цепочке. Цитата: Сообщение от Наша Мымра Далеко не каждый покупатель хитросделан и будет просить сбить цену.. Ты попробуй поработать с живыми людьми. Так, по жизни, они могут быть милейшими людьми. А когда дело за деньги идет, тебе все кишки вымотают. И таких 80%. Долго все описывать. Просто поверь опыту.

__________________
Мою унитаз в Польше. А кому сейчас легко?

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

arven

Цитата: Сообщение от Dondriver Сделайте все это за пол-часа, сидя на диване, а потом расскажете: за что агенты деньги получают. Речь шла исключительно об аренде жилья. Этот рынок полностью подмяли под себя домрощенные агентства, не предоставляющие никакого сервиса за те деньги, которые они за свою работу берут. С покупкой-продажей судить не берусь. Можете оставить свое возмущение при себе.

__________________
- Много ли цивилизаций разумных существ известно вам? - косясь в экран, спросил мадагаскарец.
- Восемьдесят три с половиной, - любезно ответил Чужой. - Включая дельфинов. А если засчитают человечество - то восемьдесят четыре с половиной.

Tul4ita England

Цитата: Сообщение от Dondriver Ты попробуй поработать с живыми людьми. я живой человек. В момент, когда, не приведи аллах, буду просить сбить цену - сгорю со стыда. Думаю, не одна такая. Цитата: Сообщение от Dondriver Не всякий покупатель этим будет заниматься. Хотел сказать -продавец? Возможно, но сколько таких? Цитата: Сообщение от Dondriver У нотариуса есть база, если в ней все чисто - то он сделку оформит. Именно. Если скажешь, что агент (а особенно девочка-мальчик лет 18 без образования или декретница, пенсионерка подрабатывающие) без причин на то, полезет копать всю подноготную предмета сделки, просто так, на всякий случай - то позволь тебе не поверить. И в то, что у каждого агента есть связи и базы - тоже...

__________________
Пусть сбудется у тебя все то, что пожелал кому-то.

@James Bond

Сандра по твоей логике нужно отменить статью о мошенничестве. Ибо жертва сама виновата. И за изнасилование тоже - нужно было одеваться скромнее и не ходить по городу вечером.

__________________
31 марта Петруччо окажется на помойке истории Украины.

@James Bond

Я думаю запрещать не стоит а вот ввести лицензирование нужно. Ибо проходимцев много.

__________________
31 марта Петруччо окажется на помойке истории Украины.

@Sandra

Цитата: Сообщение от James Bond Сандра по твоей логике Не надо копаться в моей логике. Читай только то, что написано. Цитата: Сообщение от James Bond Ибо жертва сама виновата. И за изнасилование тоже - нужно было одеваться скромнее и не ходить по городу вечером. Не слышала, чтобы агентства кого-то насильно заставляли пользоваться их услугами. А если жертва сама пришла к насильнику и разделась, то - да, она сама виновата. Не перекручивай. Добавлено через 3 минуты Цитата: Сообщение от James Bond ввести лицензирование нужно Соглашусь.

__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...

@flibustier

Цитата: Сообщение от Sandra Не слышала, чтобы агентства кого-то насильно заставляли пользоваться насильно - это не мошенничество это либо гоп-стоп, либо разбой Добавлено через 5 минут Цитата: Сообщение от Sandra А если жертва сама пришла к насильнику и разделась, то - да, так это того.. типа, любов

__________________
С Украиной в крови я живу на земле Украины

Но никогда им не увидеть нас
Прикованными к веслам на галерах!

@akademia

Кроме того эти мошенники лентяи тратят время людей, тем более когда им нужна помощь и денег нет , а эти уроды еще и плату берут и многие обманывают не нахолят подходящие варианты. Более того они тупо чобирают информацию там где ее собирает и ищущий человек, в интернете , газетах, столбах и заборах. Эти лентяи воруют у людей время и деньги, а отсюда и силы, доверие людей, нервозность и так далее Они вредят государству и его населению

__________________
Украину насилуют ватники сепаратисты - из Донецка и Луганска. Они работают и сотрудничают с мафиозиями местными. А Рассеянская Педерация их поддерживает как последнюю зомбированную рабсилу свою на Украине.

@Sandra

Цитата: Сообщение от akademia Более того они тупо чобирают информацию там где ее собирает и ищущий человек, в интернете , газетах, столбах и заборах Так а в чем тогда проблема? Ищите варианты для себя самостоятельно таким же образом. Будут и деньги целые и время не потратите на агентства и винить никого не придется в случае чего, кроме себя. Что-то мне подсказывает, что akademia недавно стал жертвой недобросовестной работы какого-то агентства и теперь считает, что все работают точно так же. Хотя мои знакомые агенты тоже частенько жалуются на, мягко говоря, неадекватных клиентов, на которых приходится тратить не менее драгоценное время, нервы и деньги. Только если клиент может бочку катить на агентов, то у агентов стоит ограничение на это, поскольку "клиент всегда прав". И приходится с дергающимся глазом и улыбкой на лице извиняться перед ним неизвестно за что. Хотя черный список клиентов у них тоже присутствует.

__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

@James Bond

Сандра тогда нужно разрешить наперстки на вокзалах. И если цыганки забирают золото у жертв. Ну че они же не применяли насилие.

__________________
31 марта Петруччо окажется на помойке истории Украины.

@Sandra

James Bond, мы сейчас говорим о конкретных вещах - об агентствах. При чем здесь наперстки и цигане? Более того, сейчас уже кадровые агентства не берут плату с соискателей. Тогда в чем заключается обман соискателя, если услуги ему теперь предоставляются бесплатно? А на счет агентств по недвижимости - тоже не вижу подвоха. Люди там работают и хотят получать за свою работу деньги. Это нормально. Никто не будет оказывать подобные услуги бесплатно. Но никто и не заставляет пользоваться этими услугами. Хочешь сэкономить - ищи себе недвижимость/покупателя/арендатора самостоятельно, никто ж не запрещает это делать.

__________________
Задача мужчины - показать женщину во всей красе, чтобы она была ослепительна. И пусть другие мужчины сойдут с ума - они будут желать её, но она ваша...

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

arven

Цитата: Сообщение от Sandra Хочешь сэкономить - ищи себе недвижимость/покупателя/арендатора самостоятельно, никто ж не запрещает это делать. Владелец не платит ничего агенту за поиск арендатора на его жилье, это успешно переложили на плечи арендатора. Так какой смысл владельцу самостоятельно искать, клеить объявления, если можно делегировать это агентству? Вот все и делегируют, попробуй найди сейчас жилье без посредников. Или это тоже проблемы арендатора? Впрочем да, кто ж виноват, что у него жилья своего нет, насильно его никто не тащит в агентство, можно и на улице годик пожить, пока по знакомым квартиру найдешь.

__________________
- Много ли цивилизаций разумных существ известно вам? - косясь в экран, спросил мадагаскарец.
- Восемьдесят три с половиной, - любезно ответил Чужой. - Включая дельфинов. А если засчитают человечество - то восемьдесят четыре с половиной.