Запрет посредников типа агенст недвижимости и труда и т.п.

@James Bond · 28.07.2013, 17:42

Я считаю нужно создать муниципальную базу со свободным доступом. А с арендодателей собирать налог и отчисления. Надо переводить эту систему на цивилизованные рельсы.

@Dondriver · 28.07.2013, 20:15

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

Если скажешь, что агент (а особенно девочка-мальчик лет 18 без образования или декретница, пенсионерка подрабатывающие) без причин на то, полезет копать всю подноготную предмета сделки, просто так, на всякий случай - то позволь тебе не поверить. И в то, что у каждого агента есть связи и базы - тоже...

У серьезных агентств есть и юристы, и возможность пробить историю, и еще много чего.

Цитата:

Сообщение от arven

Впрочем да, кто ж виноват, что у него жилья своего нет, насильно его никто не тащит в агентство, можно и на улице годик пожить, пока по знакомым квартиру найдешь.

У вас странный ход мыслей. Т.е. должно быть "на вчера" и бесплатно?

Tul4ita England · 28.07.2013, 20:42

Цитата:

Сообщение от Dondriver

У вас странный ход мыслей. Т.е. должно быть "на вчера" и бесплатно?

Ну почему же, странный... Если (в случае с арендой) бы агентства допускали наличие в свободном доступе контактов арендодателей, то арендатор мог бы бесплатно и в тот же миг, как ему понадобилось - связаться с хозяином подходящей квартиры, посмотреть и снять...
Но агентства этого не допускают.. забирают всех под свое крылышко... обеспечивают удобство арендодателю.. откатывают от своих комиссионных некоторую сумму.. и все за деньги арендатора, которого сами же и лишили возможности самостоятельно действовать.

@митрик · 28.07.2013, 21:31

Цитата:

Сообщение от Dondriver

Вы, возможно, не в курсе, но только 1-2 покупателя из 10 имеют на руках живые деньги. Все остальные покупают за деньги, вырученные от предыдущей продажи своей недвижимости.

А сколько таких клиентов,что просто не приходят на встречу бо погода плохая или "лень что то сегодня".А сколько приходят просто посмотреть" что же продаётся за такие деньжища то!"А сколько хитрозадых ,узнав адрес,пытаются напрямую договориться с продавцом.

Добавлено через 5 минут

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

это дело не агента, а нотариуса.

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

это дело не агента, а владельца

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

и опять же, это делали владельцы.

Дык владельцы то тоже такого мнения.что "за что те маклеры деньги получают"и потому считают вполне нормальным нагружать того маклера водить его с собой за ручку по всем службам дабы маклер посодействовал и всё проверил и перепроверил.

Добавлено через 16 минут
Можно идти и путём размещения объявления"Найму квартиру на срок...без посредников".
Все отели размещают информацию о сдаче номеров без посредников.
Агенства нашли свою нишу.Так во всём мире.

@T_N_T · 28.07.2013, 21:51

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

и все за деньги арендатора, которого сами же и лишили возможности самостоятельно действовать.

То есть кто то создавал базу, а тут пришёл какой то Василь, и подай ему всю информацию на тарелочке с голубой каёмочкой, и главное бесплатно. Бо у Василя моска нехватает самому все источники посмотреть. Хотя бы тот же интернет.

@Dondriver · 28.07.2013, 23:51

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

Но агентства этого не допускают.. забирают всех под свое крылышко... обеспечивают удобство арендодателю.. откатывают от своих комиссионных некоторую сумму.. и все за деньги арендатора, которого сами же и лишили возможности самостоятельно действовать.

Ну, эт уже несерьезный разговор пошел.
Начнем с того, что откатывать там особо не с чего.
Ну и во-вторых. Пора бы уже понять, что мы живем в стране дикого капитализма. Кто больше платит/приносит выгоды, к тому и обращаются. Так почему бы арендаторам не побороться за информацию? Дайте объявление типа "сниму без посредников, с меня 500 грн. сверху (разово)". Авось и повезет.

Добавлено через 3 минуты

Цитата:

Сообщение от James Bond

Я считаю нужно создать муниципальную базу со свободным доступом. А с арендодателей собирать налог и отчисления.

Так они в ту базу и ломанулись!

arven · 29.07.2013, 00:40

Цитата:

Сообщение от Dondriver

У вас странный ход мыслей. Т.е. должно быть "на вчера" и бесплатно?

У вас странная привычка кидаться в крайности.

Цитата:

Сообщение от T_N_T

То есть кто то создавал базу, а тут пришёл какой то Василь, и подай ему всю информацию на тарелочке с голубой каёмочкой, и главное бесплатно. Бо у Василя моска нехватает самому все источники посмотреть. Хотя бы тот же интернет.

Дорогие мои, вы давно квартиры снимали?
Хотя бы тот же интернет на 95% заполнен объявлениями агентств, половина пометок "без посредников" ведет к посредникам (да, умные такие, "дай-ка напишу, сразу идиотов набежит"), часто объявления висят неделями, звонишь - "уже сдано, а не хотите вот тут у черта на рогах за ту же цену, там все здорово, только холодильник надо купить, а хозяин потом из оплаты вычтет!"

@Dondriver · 29.07.2013, 07:10

Цитата:

Сообщение от arven

У вас странная привычка кидаться в крайности.

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

Когда в течение суток тебе нужно переехать, а ни в одной газете и ни на одном столбе объявления от собственников не найдешь, по любому номеру попадаешь к агенту...

Т.е. сижу утром, пью чай, дай, думаю, перееду в обед.

Я еще раз повторю: никто никого не насилует. Не нравятся посредники - ищите без них. Где-то же эти посредники варианты находят! Давайте объявления в газеты, нанимайте расклейщиков, мониторьте интернет.
Не нравятся цены посредников с Е-бая? Можете сами договориться с китаезами. Считаете дорогими услуги "ускорителя"? Ставьте машину на учет самостоятельно. И т.д.

@Броненосец · 29.07.2013, 07:20

Цитата:

Сообщение от Dondriver

Т.е. сижу утром, пью чай, дай, думаю, перееду в обед.

нет друг, ты неправ, в нашем городе действительно сложно найти жилье без посредника, особенно если это надо сделать быстро, а переезжать почти всегда приходится быстро, складывается ощущение будто агенства монополизировали этот рынок не позволяя или приучив собственников обращаться только к ним, хотя берут действительно много, 100% месячной оплаты я не встречал ни в одном городе

Добавлено через 6 минут

Цитата:

Сообщение от arven

Дорогие мои, вы давно квартиры снимали?
Хотя бы тот же интернет на 95% заполнен объявлениями агентств, половина пометок "без посредников" ведет к посредникам (да, умные такие, "дай-ка напишу, сразу идиотов набежит"), часто объявления висят неделями, звонишь - "уже сдано, а не хотите вот тут у черта на рогах за ту же цену, там все здорово, только холодильник надо купить, а хозяин потом из оплаты вычтет!"

Все верно говорит, подтверждаю каждое слово.

@Dondriver · 29.07.2013, 07:21

Цитата:

Сообщение от Броненосец

складывается ощущение будто агенства монополизировали этот рынок не позволяя или приучив собственников обращаться только к ним

Расскажи, как это возможно физически? Предсказать, кому из сотен тысяч домовладельцев придет в голову идея сдать жилье в аренду и провести воспитательную работу. А монополизировали (хотя тут это слово неверно, агентство ведь не одно) потому, что владельцы не хотят заморачиваться с размещением объявлений, тратить на это время и деньги. Чем вы, как съемщики, можете их заинтересовать?

@Броненосец · 29.07.2013, 07:34

Цитата:

Сообщение от Dondriver

Расскажи, как это возможно физически?

Рассказываю, ибо помогал сдавать квартиру матери моей бывшей. Дело отнюдь не в лени хозяев) После размещения объявления в газете на наш телефон посыпались звонки. Внимание! 90% звонков было не от потенциальных арендаторов) А...догадайтесь от кого? Правильно, от агентов. После долгих уговоров о сотрудничестве и нашем отказе, они на некоторое время притихли. Однако после того как мы договорились с несколько гражданами о встрече и показе квартире, во время личной встречи выяснилось что это-тоже агенты, а арендаторы "сейчас подойдут и посмотрят". Оперативно работают надо сказать)) Вот после второго отказа они уже были сердиты. "Какая вам разница?" "Это что, ваши деньги чтоль?" И прочее и т.д. Поток звонков усилился, только голоса были настроены более агрессивно. Видно решили что "не мытьем, так катаньем". Оказалось что найти арендатора не такая уж простая задача-наши листовки с объявлением которые я лично дважды расклеивал на остановках-в течении пары дней были сорваны, дабы не слушать ругань в телефонную трубку на звонки пришлось некоторое время не отвечать. При такой "поддержке" мы большим трудом нашли молодую семейную пару которая сняла эту двушку за небольшие деньги(много просить и не собирались в принципе). Мой вердикт: ПУСТЬ ГОРЯТ В АДУ!

Tul4ita England · 29.07.2013, 08:32

Цитата:

Сообщение от Dondriver

Начнем с того, что откатывать там особо не с чего.

Но дважды, разные агенты, разным хозяевам, не стесняясь, при мне одни раз 300 грн, второй - 500 из своего гонорара отлистывали с примерными словами "Надеемся на дальнейшее сотрудничество, Даздраперма Феоктистовна".

Цитата:

Сообщение от Dondriver

Т.е. сижу утром, пью чай, дай, думаю, перееду в обед.

Прикинь, утром ты на работу собираешься, влетает к тебе хозяйка со своими ключами без предупреждения, зырк-зырк по углам и фраза "А чтоб тебя сегодня вечером здесь не было!!!!"
В обед ты при помощи своих же сотрудников и водил везешь свое шмотье на работу, сдаешь ключи, а вечером тебе уже либо на работе ночевать, либо найти новое)
Кст, конкретно та Даздраперма Феоктистовна, как выяснилось при просмотре новых объяв, дала новую писульку за пару дней до визита, да и через ту же агентшу на свою хату) С пометкой "Евроремонт" и ценой на 50 уев выше)

Добавлено через 1 минуту
Броненосец, так и есть.
Точно так же систематически обрываются ВСЕ объявления о продаже и съеме.
А на месте объявы появляется нечто с текстом "КУПЛЮ ПРОДАМ СДАМ СНИМУ квартиру в вашем доме. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ"

.

Добавлено через 11 минут

Цитата:

Сообщение от митрик

Дык владельцы то тоже такого мнения.что "за что те маклеры деньги получают"

и обоснованно. Ибо САМИ делают ВСЕ.
Продавали - ВСЕ САМИ.
Покупали - аналогично, прежние хозяева ВСЕ ДЕЛАЛИ САМИ, три недели беготни. В каждой инстанции требуют личное присутствие владельца. Какой агент будет мотаться по всему городу с владельцем за всеми справками? У скольки из них есть связи в каждом учреждении, чтоб хотя бы без очереди пропустили?

@Броненосец · 29.07.2013, 08:56

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

Броненосец, так и есть.
Точно так же систематически обрываются ВСЕ объявления о продаже и съеме.

Цитата:

Сообщение от Dondriver

как это возможно физически?

известное дело, очень редкие собственники захотят бороться с такой армией профессиональных трутней, себе дороже выйдет, мы это делали исключительно из принципа, ведь я сам снимал жилье и за...ся платить мерзавцам при каждом переезде, сейчас повезло-случайно помог знакомый, а когда у меня спрашивают: зачем мне обшарпаная 3шка на боссе, если мог снять хорошую 1шку ближе к центру за теже деньги? отвечаю-других вариантов кроме как обратится в агентство не было(2 недели искал), в гробу я видел такие рыночные отношения, да, человек по природе-лентяй и потребитель, ему бы ничего не делать и только других человеков обирать, но ведь есть же опыт других стран где у капитализма нет такого звериного оскала, а значит можно жить иначе?

@Sandra · 29.07.2013, 09:12

Цитата:

Сообщение от Наша Мымра

Прикинь, утром ты на работу собираешься, влетает к тебе хозяйка со своими ключами без предупреждения, зырк-зырк по углам и фраза "А чтоб тебя сегодня вечером здесь не было!!!!"

Чтобы этого избежать, лучше через то же агентство искать квартиру, которая сдается официально, заключать договор на определенный срок. Тогда и сразу будет известно, когда и кто выезжает и заезжает. А если договор расторгается в одностороннем порядке, то выплачивается компенсация и т.д. и т.п.

arven · 29.07.2013, 09:56

Цитата:

Сообщение от Sandra

искать квартиру, которая сдается официально

Это примерно так же, как искать квартиру без посредников. Какой процент владельцев добровольно отдает 15% от своего дохода, если этого можно вообще не делать? А если и отдает, то стоимость аренды поднимается на те же 15%, потому что "нам же налоги надо платить, а что вы ходите?" Вот и остается надеяться на порядочность.

Результаты опроса: что делать с посредниками спекулянтами типа агенств недвижимости и работы?
запретить	14	60.87%
сделать только государственными	5	21.74%
не запрещать, пусть обманывают и наживаются	6	26.09%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 23. Вы ещё не голосовали в этом опросе (50+ сообщений для голосования, подробней)

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте
Опции просмотра	Оценка этой теме
Линейный вид Комбинированный вид Древовидный вид	Оценка этой теме:

Похожие темы
Тема	Автор
Примеры мошенничества на рынке труда Основные схемы мошенничества на рынке труда были отработаны еще в 90-х годах прошлого века. Обычно обманщики работают под видом «кадровых агентств»,...	Sandra
Запрет на мини-юбки, смешно однако Почитал ленты новостей и немного не по себе стало. То там, то тут мини-юбки запрещают на государственном уровне. Причем уже даже в Европе. Так смотри...	tosker
Немецкий суд признал запрет на распитие алкоголя на улице нарушением прав человека Суд федеральной земли Баден-Вюртемберг признал неправомерным запрет властей употреблять алкогольные напитки на улице. Право поступать в этом вопросе...	Tul4ita England
Запрет на вылов рыбы 2011 Наконец-то вышел приказ о нерестовом запрете на вылов рыбы. Сроки установлены с 1 апреля по 13 июня 2011. Кому интересно узнать...	Yulia80
С днем Победы типа... С очередным празником!	De.MakaRz